About this property

Op een rustige en groene locatie binnen Noordzee Résidence Cadzand-Bad bevindt zich deze vrijstaande recreatievilla type Duynbosch – Knokke 2 op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 852 m² eigen grond. De woning geniet van een vrije ligging met veel privacy, een fraaie groene achterzijde zonder directe achterburen en een gunstige zuidwestelijke oriëntatie van tuin en terras. Dankzij de combinatie van onder andere drie slaapkamers, drie badkamers, sauna, meerdere bergingen en parkeergelegenheid op eigen terrein betreft dit een bijzonder compleet recreatieobject op korte afstand van strand en zee. Noordzee Résidence Cadzand-Bad staat bekend om haar ruim opgezette karakter, hoogwaardige uitstraling en unieke ligging nabij de Zeeuwse kust. Vanuit het resort bevinden het Noordzeestrand, de duinen en diverse wandel- en fietsroutes zich op korte afstand. Ook het centrum van Cadzand-Bad met haar gezellige terrassen, restaurants en winkels is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevinden plaatsen als Sluis, Knokke en Brugge zich op relatief korte afstand, waardoor rust, natuur en bourgondische voorzieningen hier op fraaie wijze samenkomen. Het object onderscheidt zich binnen het resort met name door de royale perceeloppervlakte en de vrije ligging aan de buitenrand van het park. Hierdoor ontstaat een open en rustige beleving die binnen Noordzee Résidence Cadzand-Bad slechts beperkt voorkomt. De combinatie van privacy, buitenruimte en wellnessvoorzieningen maakt deze villa aantrekkelijk voor de combinatie van eigen recreatief gebruik met hoogwaardige verhuur. Indeling Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang bereikt u de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een fraai zicht over de royale tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en eetruimte, welke direct aansluiten op het overdekte terras en de zonnige achtertuin. Dankzij de gunstige situering op het zuidwesten kan hier optimaal van de middag- en avondzon genoten worden. De leefruimte is praktisch ingericht en sluit goed aan op comfortabel recreatief verblijf aan de kust. Door de grote raampartijen en de directe verbinding met het terras ontstaat een prettige overgang tussen binnen en buiten, passend bij het ontspannen karakter van het resort en de omgeving. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer met aansluitend een badkamer en sauna, waardoor de woning tevens geschikt is voor gelijkvloers recreatief gebruik. De separate bergingen zijn via de buitenzijde bereikbaar en bieden praktische ruimte voor onder andere fietsen, tuinmeubilair en strandspullen. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een ruime overloop, twee slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. Hierdoor biedt de woning comfortabel plaats aan meerdere gasten of gezinnen. De indeling is efficiënt opgezet en sluit uitstekend aan op recreatief gebruik en verhuurdoeleinden. De slaapkamers op de verdieping beschikken over een prettige maatvoering en genieten van voldoende lichtinval. Dankzij de aanwezigheid van meerdere badkamers wordt extra comfort geboden tijdens verblijf met familie of gasten. In combinatie met de praktische indeling en het wellnessaspect vormt dit een aantrekkelijk woningtype binnen het hogere segment van de recreatieve markt aan de Zeeuwse kust. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze villa betreft de uitzonderlijk ruime tuin rondom met vrije en groene achterzijde. Het perceel biedt veel privacy en een open gevoel, iets wat binnen het resort slechts beperkt voorkomt. Het zonnige terras met overkapping vormt een heerlijke plek om in alle rust van de buitenruimte te genieten. De royale perceeloppervlakte biedt daarnaast volop ruimte voor ontspanning en lange verblijven in een rustige omgeving nabij strand, zee en natuur. De groene omlijsting rondom het perceel draagt sterk bij aan het exclusieve en beschutte karakter van de tuin. Mede dankzij de gunstige zonligging vormt de buitenruimte een essentieel onderdeel van de totale beleving van deze recreatievilla. Bijzonderheden - Op korte afstand van strand, zee en centrum van Cadzand-Bad; - Vrijstaande recreatievilla type Duynbosch – Knokke 2; - Gelegen op een perceel van 852 m² eigen grond; - Rustige ligging binnen Noordzee Résidence Cadzand-Bad; - Vrije groene achterzijde zonder directe achterburen; - Zuidwestelijke oriëntatie van tuin en terras; - Drie slaapkamers, drie badkamers, twee separate toiletten en sauna - Terrasoverkapping; - Meerdere bergingen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpunt; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Casco uitgevoerd in beton met stucwerk buitenschil; - Recent voorzien van nieuw verfsysteem; - Energielabel A; - Verwarming middels HR-combiketel (Remeha Avanta), vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping; - Geschikt voor de combinatie eigen gebruik en verhuur. - Inclusief inventaris Vraagprijs € 498.000, - k.k.

3-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 5 of 5

Funda

't Lage Duyn 36, Cadzand

Cadzand · Ref BF-1393Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$566,682

View original listing

Bedrooms

Built area

93 m²

Land

852 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Cadzand — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Cadzand

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$571/night

50% ($286)Brixfox estimate($571/night)200% ($1,142)

Occupancy

48%

10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$67,768

Likely range $40,661 – $94,875

Airbnb data$571/night · 48% occupancy

Rental income

$571/night · 48% occ.

$100,113

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Cadzand.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Cadzand market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$606K

+22%

Rental Income

+$316K

Total Position

$922K

+85%

13.1%/yr

Year 10

Capital Value

$737K

+48%

Rental Income

+$683K

Total Position

$1.4M

+185%

11.0%/yr

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Rental Income

+$1.6M

Total Position

$2.7M

+440%

8.8%/yr

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Rental Income

+$2.8M

Total Position

$4.4M

+793%

7.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.