About this property

Op een prachtige locatie op Parc de Kievit staat deze unieke en karaktervolle recreatiewoning, gebouwd als sfeervol paalchalet van duurzaam larikshout uit de Ardennen. Een bijzonder object met een warme uitstraling, hoogwaardige afwerking en volop ruimte voor eigen recreatief gebruik of verhuur. Via het royale, overdekte terras komt u binnen in de ruime woonkamer, met trap naar de eerste verdieping, en grote raampartijen. De combinatie van hout, hoogte en lichtinval zorgt direct voor een sfeervolle en luxe uitstraling. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek en staat in open verbinding met de moderne keuken. De luxe open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en ruime koel-/vriescombinatie. Dankzij de praktische indeling is dit een fijne leefruimte voor zowel korte als langere verblijven. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich een grote comfortabele slaapkamer met voldoende kastruimte en natuurlijke lichtinval. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers aanwezig, wat deze recreatiewoning uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen of verhuur aan meerdere personen. Tevens is de woning voorzien van een aparte technische ruimte met aansluitingen voor witgoed. De bovenverdieping geeft extra ruimtelijkheid aan de woning en biedt een speels karakter met extra slaap- of ontspanningsmogelijkheden. Boven is ook nog een wastafel aanwezig. Buiten geniet u van veel privacy, rust en natuur. Het ruime overdekte terras van circa 28 m² vormt een verlengstuk van de woning en biedt volop mogelijkheden om het hele jaar door buiten te zitten. De natuurlijke omgeving en groene ligging zorgen voor een heerlijk vakantiegevoel. De woning is gelegen op een ruim opgezet recreatiepark met diverse faciliteiten, waaronder een zwembad, horeca, sportvoorzieningen en speeltuinen. De bosrijke omgeving van Baarle-Nassau biedt daarnaast volop wandel- en fietsmogelijkheden. Een unieke recreatiewoning met uitstraling, comfort en uitstekende verhuurmogelijkheden op een geliefde locatie in het groen.

1-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 5 of 5

Funda

Kievit 12-B723, Baarle-Nassau

Baarle-Nassau · Ref BF-1390 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$538,043

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

85 m²

Land

545 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Baarle-Nassau

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Baarle-Nassau.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Baarle-Nassau market trends.

Year 5

Capital Value

$602K

+22%

Year 10

Capital Value

$733K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

545 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 545 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.