Lage Bergweg 31-Q16, Beekbergen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Royaal genieten midden in het groen! Deze sfeervolle recreatievilla beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een verrassend ruim souterrain, ideaal voor grote gezelschappen. Gelegen op een prachtig perceel van 840 m² eigen grond aan de rand van het park, omringd door rust, privacy en natuur. Met de lichte woonkamer, open haard, zonnige terrassen en bosrijke tuin is dit de perfecte plek om volledig tot ontspanning te komen. Gebruiksoppervlakte: 142,6 m2 Perceeloppervlakte(eigen grond): 840 m2 Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de nette badkamer, uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de royale leefruimte, waar direct de fijne lichtinval en het ruimtelijke karakter opvallen. De sfeervolle woonkamer beschikt over een gezellige open haard, hoge plafonds en grote raampartijen met uitzicht op het groene perceel. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het zonnige terras en de bosrijke tuin. De ruime eethoek vormt een gezellige plek om uitgebreid te tafelen en sluit naadloos aan op de moderne open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser (2022) en een 6-pits gaskookplaat. Daarnaast beschikt de gehele begane grond over vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop met vide en glaspui zorgt voor een open verbinding met de woonkamer beneden en versterkt het ruimtelijke gevoel van de woning. Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers met veel daglicht en praktische indelingsmogelijkheden. Daarnaast is er een separate berging aanwezig met opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. Souterrain: Het souterrain biedt verrassend veel extra leefruimte en is bereikbaar via een vaste trap. Hier komt u uit in een ruime hal met toegang tot meerdere vertrekken. Aan weerszijden bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal als gastenverblijf, hobbyruimte of voor grotere gezelschappen. Verder beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Ook zijn hier een praktische wasruimte en een royale berging met buitentoegang aanwezig. Dankzij deze extra ruimtes is de woning niet alleen comfortabel voor eigen gebruik, maar ook verblijf met meerdere personen. Tuin: De tuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 840 m² eigen grond geniet je hier van volop privacy, rust en groen. Doordat de recreatievilla aan de rand van het park ligt, ervaar je hier extra veel rust en een vrij gevoel midden in de natuur. De fraai aangelegde bostuin sluit perfect aan op de natuurlijke omgeving en biedt meerdere fijne plekken om te ontspannen. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Verderop in de tuin zijn diverse zitjes gecreëerd, waardoor je op ieder moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De volwassen bomen, groene borders en bloeiende beplanting zorgen voor een sfeervolle en parkachtige uitstraling. Dankzij de grootte van het perceel is er volop ruimte voor kinderen om te spelen, tuinliefhebbers om te genieten van het groen of simpelweg om volledig tot rust te komen in een bosrijke setting. Dankzij de grootte van het perceel is er volop ruimte voor kinderen om te spelen, tuinliefhebbers om te genieten van het groen of simpelweg om volledig tot rust te komen in een bosrijke setting. Park: Deze recreatiewoning is gelegen op het recreatiepark “De Valouwe”, dit is onderdeel van Europarcs Beekbergen. Het park biedt tal van faciliteiten en is kindvriendelijk opgesteld. Op het nabijgelegen park is een supermarkt met een ruim assortiment aanwezig. Er zijn daar ook een overdekt zwembad, fitness en tennisbaan aanwezig. Deze zijn vrij toegankelijk voor eigenaren. Ook is er een restaurant en een wellness met sauna en zonnebank. Ligging: De recreatiewoning bevindt zich vlakbij het bos, waar u binnen enkele minuten naar de hoogste waterval van Nederland kunt lopen. Ook vindt u hier golf-wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Het park is zeer goed bereikbaar via de autosnelwegen A50 (afslag 23) en A1 (15 minuten vanaf Apeldoorn). Interesse in deze recreatievilla? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.