About this property

Schitterend Chalet van 2022 voorzien van een moderne hoogwaardige inrichting, instapklaar en onderhoudsarm! De binnenzijde is met oog voor detail compleet gestoffeerd, waarbij gebruik is gemaakt van moderne kwaliteitsmaterialen en direct een warm thuisgevoel creëren. De royale kavel van circa 250 m² biedt een oase van rust en optimale privacy. Met een prachtig aangelegde tuin vol bloeiende borders, strakke groene hagen en een eigen parkeerplaats is dit een unieke kans. Een instapklaar droomverblijf waar werkelijk aan alles is gedacht. Een geliefd park midden in het afwisselende landschap van Gaasterland, CAMPING DE BOSRAND, KAVEL 205. Camping de Bosrand grenst direct aan de bossen van Gaasterland en de landerijen met weidse uitzichten. INDELING Royale lichte living voorzien van een kunststof schuifpui naar het terras, fraaie eet/zithoek. Een moderne keuken met voldoende kastruimte, inclusief diverse inbouwapparatuur. Twee slaapkamers waarvan een ouderslaapkamer voorzien van vaste kasten en een slaapkamer met twee bedden en kastruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Het gehele interieur is met zorg samengesteld en kan naar wens achterblijven, behoudens enkele persoonlijke bezittingen. TUIN De tuin beschikt over een fraai bestraat terras en looppad, waar men heerlijk kan genieten van de tuin. De tuin is ingericht met een gazon, bloeiende borders en groene hagen. OUDEMIRDUM EN OMGEVING LIGGING AAN HET IJSSELMEER Oudemirdum en omgeving Oudemirdum is uniek gelegen in het glooiende landschap van Gaasterland en dichtbij de IJsselmeerkust. De combinatie van bossen, stranden, meren en kliffen maken dit gebied extra bijzonder. Geen wonder dat Gaasterland in trek is bij zowel watersportliefhebbers, wandelaars, fietsers als ruiters. In Gaasterland liggen 65 km aan fietspaden en 20 km aan ruiterpaden. Oudemirdum is een levendig dorp met ruim 1300 inwoners en een goed aanbod aan voorzieningen en verenigingen. Er zijn voldoende winkels voor de dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden, een basisschool, sporthal, sportvelden, VVV en postpunt. In het pittoreske centrum De Brink zijn diverse restaurants met vaak volle terrassen. Even buiten Oudemirdum liggen een grote speeltuin, golfbaan, manege, haven, kite- en windsurfplekken, en dagrecreatie De Hege Gerzen met een zwembad en strand aan het IJsselmeer. Het grotere dorp Balk ligt op slechts 7 km afstand en beschikt over een compleet aanbod aan diensten, winkels en scholen. Watersporters kunnen hier terecht op het Slotermeer en de rivier de Luts. Vanuit Oudemirdum zijn er goede uitvalswegen naar de A6, Joure/Heerenveen en Amsterdam. Vanuit Amsterdam bedraagt de reistijd naar Oudemirdum 1 uur en 15 minuten.

2-bedroom freehold villa in Oudemirdum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Oudemirdum — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Oudemirdum — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Oudemirdum — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Oudemirdum — photo 5 of 5

Funda

Oude Balksterweg 2-205, Oudemirdum

Oudemirdum · Ref BF-1383Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$130,860

View original listing

Bedrooms

Built area

41 m²

Land

250 m²

Brixfox Score 75 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Oudemirdum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Oudemirdum

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$317/night

50% ($159)Brixfox estimate($317/night)200% ($635)

Occupancy

25%

10%Brixfox estimate(25%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$20,281

Likely range $12,169 – $28,393

Airbnb data$317/night · 25% occupancy

Rental income

$317/night · 25% occ.

$28,909

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Oudemirdum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Oudemirdum market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$140K

+22%

Rental Income

+$95K

Total Position

$235K

+104%

15.3%/yr

Year 10

Capital Value

$170K

+48%

Rental Income

+$204K

Total Position

$375K

+226%

12.5%/yr

Year 20

Capital Value

$252K

+119%

Rental Income

+$479K

Total Position

$731K

+536%

9.7%/yr

Year 30

Capital Value

$373K

+224%

Rental Income

+$848K

Total Position

$1.2M

+962%

8.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.