About this property

Welkom in deze charmante vrijstaande recreatiewoning gelegen in het groenrijke Baarle-Nassau op Parc de Kievit. Deze sfeervolle stenen bungalow combineert rust, comfort en een uitstekende ligging op het park. Omgeven door een prachtig onderhouden tuin biedt deze woning volop privacy en een oase van rust, perfect voor wie wil ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Binnen valt direct het licht en de ruimte op. De woonkamer is gezellig ingericht met warme accenten en beschikt over een houtkachel die zorgt voor extra sfeer en warmte op koelere dagen. Grote raampartijen rondom zorgen voor een natuurlijke verbinding met de tuin en laten veel daglicht binnen. Bovendien is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan extra comfort en een goede isolatie. De open indeling sluit naadloos aan op de landelijke keuken en de eetkamer, waar u met uitzicht op het groen heerlijk kunt tafelen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, die beide een prettige en rustige sfeer bieden. Daarnaast is de badkamer in 2022 gemoderniseerd, waardoor deze een frisse en eigentijdse uitstraling heeft en direct klaar is voor gebruik. De grote schuifpui geeft toegang tot een overdekt terras dat uitkijkt over een fraai aangelegde tuin met terras en een comfortabele loungeset. Dit is de ideale plek om te genieten van de rust, het gezang van vogels of een barbecue op een zomerse avond. De tuin is royaal en groen, met veel privacy. Ook op het gebied van comfort is deze recreatiewoning van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over een cv-installatie die zowel de verwarming als het warme water verzorgt, waardoor u in ieder seizoen kunt genieten van een aangenaam verblijf. Of u nu op zoek bent naar een tweede huis, een investering in een recreatiewoning of een plek om zelf in alle seizoenen te genieten, deze woning aan de Beukenweide biedt het allemaal. De woning is keurig onderhouden, stijlvol ingericht en instapklaar, met een warme, uitnodigende sfeer zowel binnen als buiten. Een zeldzame kans op een unieke plek. Neem snel contact met ons op en ontdek zelf de charme van deze prachtige recreatiewoning!

2-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 5 of 5

Funda

Kievit 12-B371, Baarle-Nassau

Baarle-Nassau · Ref BF-13725 Source verified · Funda · listed 1 Jul 2026

Asking price · Freehold

$244,565

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

60 m²

Land

566 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Baarle-Nassau

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Baarle-Nassau.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Baarle-Nassau market trends.

Year 5

Capital Value

$274K

+22%

Year 10

Capital Value

$333K

+48%

Year 20

Capital Value

$493K

+119%

Year 30

Capital Value

$730K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

566 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 566 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.