About this property

Bent u op zoek naar een recreatie-appartement met goede verhuurmogelijkheden én een fantastische ligging vlak bij strand en duinen? Aan de Westkapelseweg 19C in Zoutelande worden twee recreatie-appartementen op de begane grond aangeboden, gelegen op een unieke locatie op steenworpafstand van zee, strand en het gezellige dorpscentrum. De twee appartementen op de begane grond worden uitsluitend gezamenlijk verkocht voor een vraagprijs van € 500.000,- k.k. Daarnaast zijn ook de twee appartementen op de eerste verdieping beschikbaar. Deze appartementen zijn zowel gezamenlijk als afzonderlijk te koop voor € 250.000,- k.k. per appartement. Het is tevens mogelijk om alle vier de appartementen gezamenlijk aan te kopen voor een totale vraagprijs van € 998.000,- k.k. Zie voor meer informatie de vermelding van Westkapelseweg 19D Zoutelande. Beide appartementen op de begane grond zijn geschikt voor 2 personen. Aan de achterzijde geniet u van uitzicht op de duinen en de gezamenlijke tuin, welke wordt gedeeld met de eigenaren van de overige appartementen. Het gebouw is gelegen op 407 m² erfpachtgrond en bevindt zich op korte afstand van alle voorzieningen die Zoutelande zo geliefd maken. Bovendien profiteert u sinds 1 januari 2026 als nieuwe eigenaar van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting van 8% in plaats van 10,4%. RECREATIEVE BEWONING / ZWEITWOHNSITZ / SECOND HOME Indeling Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de entree van appartement “Zee”. Appartement “Zon” heeft een eigen entree aan de achterzijde van het pand. Beide appartementen beschikken over een woonkamer met keukenblok, een slaapkamer en een badkamer voorzien van douche en toilet. Vanuit de achterzijde kijkt u prachtig uit op de duinen en de tuin. Algemeen De appartementen zijn goed onderhouden, hoewel enkele onderdelen enigszins gedateerd zijn. Het dak is recent vernieuwd en de appartementen worden verwarmd middels centrale verwarming. Locatie Het levendige centrum van Zoutelande bevindt zich op slechts 150 meter afstand en biedt diverse winkels, terrassen en restaurants. Daarnaast liggen de supermarkt en bakker praktisch tegenover het gebouw. Dankzij het zuidgerichte strand en de karakteristieke hoge duinen behoort Zoutelande tot één van de populairste badplaatsen van Zeeland. Interesse? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Wij leiden u graag rond door deze recreatie-appartementen. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed — Thuis in Zeeland. Misschien tot binnenkort!

2-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 5 of 5

Funda

Westkapelseweg 19-C, Zoutelande

Zoutelande · Ref BF-1361Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$568,958

View original listing

Bedrooms

Built area

57 m²

Brixfox Score 50 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Zoutelande — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zoutelande

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$221/night

50% ($110)Brixfox estimate($221/night)200% ($442)

Occupancy

61%

10%Brixfox estimate(61%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$26,997

Likely range $16,198 – $37,796

Airbnb data$221/night · 61% occupancy

Rental income

$221/night · 61% occ.

$49,210

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zoutelande.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zoutelande market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 17: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$608K

+22%

Rental Income

+$126K

Total Position

$734K

+47%

8.0%/yr

Year 10

Capital Value

$740K

+48%

Rental Income

+$272K

Total Position

$1.0M

+102%

7.3%/yr

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Rental Income

+$637K

Total Position

$1.7M

+247%

6.4%/yr

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$2.8M

+450%

5.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.