About this property

Stelt u zich eens voor: vanuit uw eigen tuin direct het duin oplopen en binnen enkele minuten met uw voeten in het zand staan. Dit bijzondere appartement met royale garage én een extra (bijbehorend) appartement voor vier personen op de begane grond maakt dat mogelijk. Een unieke plek aan de Zeeuwse kust, met vrij uitzicht op de duinen en alle voorzieningen van het gezellige Zoutelande op loopafstand. Gelegen op 425 m² erfpachtgrond biedt deze woning volop mogelijkheden, zoals recreatieve verhuur en/of eigen gebruik. Sinds 1 januari 2026 profiteert u van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting van 8% in plaats van 10,4%. RECREATIEVE BEWONING / ZWEITWOHNSITZ / SECOND HOME Indeling De hoofdwoning bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een buitentrap. Vanuit de hal heeft u toegang tot twee slaapkamers, een toilet en de badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De royale living met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij het hoge plafond tot in de nok ontstaat een sfeervolle en ruimtelijke leefomgeving. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op, waar u kunt genieten van het geluid van de zee en het uitzicht op de duinen. Op de begane grond bevinden zich de ruime garage en het separate appartement met eigen entree. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. De garage biedt volop ruimte voor opslag en aan de achterzijde zijn er nog 2 parkeerplaatsen. Algemeen De woning is door de jaren heen goed onderhouden. Hoewel enkele onderdelen een eigentijdse update kunnen gebruiken, is het dak recent vernieuwd en wordt de woning verwarmd middels centrale verwarming. Locatie De ligging is werkelijk ideaal: op slechts 150 meter van het levendige centrum van Zoutelande met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen. De supermarkt en bakker bevinden zich zelfs direct tegenover de woning. Met het zuidgerichte strand en de indrukwekkende duinen behoort Zoutelande tot de mooiste badplaatsen van Zeeland. Graag laten wij u dit bijzondere object persoonlijk ervaren. Onze makelaar vertelt u tijdens een bezichtiging graag meer over de mogelijkheden en de unieke ligging. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed – Thuis in Zeeland.

4-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 5 of 5

Funda

Westkapelseweg 19-B, Zoutelande

Zoutelande · Ref BF-1359Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$938,780

View original listing

Bedrooms

Built area

136 m²

Brixfox Score 52 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Zoutelande — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zoutelande

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$396/night

50% ($198)Brixfox estimate($396/night)200% ($792)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$44,345

Likely range $26,607 – $62,084

Airbnb data$396/night · 56% occupancy

Rental income

$396/night · 56% occ.

$80,948

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zoutelande.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zoutelande market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 17: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$1.0M

+22%

Rental Income

+$207K

Total Position

$1.2M

+47%

8.0%/yr

Year 10

Capital Value

$1.2M

+48%

Rental Income

+$447K

Total Position

$1.7M

+102%

7.3%/yr

Year 20

Capital Value

$1.8M

+119%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$2.9M

+246%

6.4%/yr

Year 30

Capital Value

$2.7M

+224%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$4.5M

+449%

5.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.