Skânserwei 28-202, Eanjum

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

De woning beschikt over eigen wellnessvoorzieningen, waaronder een zonnehemel en bubbelbad. Met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een open keuken biedt de woning volop comfort. Zowel op de begane grond als op de verdieping is een apart toilet aanwezig. De vrijstaande berging in de tuin zorgt voor extra opslagruimte. Landal Esonstad Landal Esonstad is een prachtig vakantiepark aan Nationaal Park Lauwersmeer in Anjum. Het park ligt aan de Waddenzee, vlak bij Dokkum en staat voor rust, kwaliteit en comfort. Verder vind je hier o.a. een overdekt zwembad, indoor speelparadijs, horecafaciliteiten en sportvoorzieningen. Door de eigen jachthaven en de open vaarverbinding met het Lauwersmeer is dit een ideale locatie voor de watersportliefhebber! Stap de woning binnen Bij binnenkomst valt direct de lichte en uitnodigende woonkamer op. De zithoek biedt een prettig uitzicht op het water en de dijk. Dankzij de twee paar openslaande deuren sta je bovendien direct in verbinding met de tuin. De open keuken met eethoek sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van onder andere een koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich ook een separaat toilet. Op de verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een tweepersoonsbed, een flatscreen en een zonnehemel. De tweede slaapkamer is ingericht met twee boxsprings en een kinderbed. Ook bevindt zich hier de badkamer, compleet met bubbelbad en Sunshower. Een tweede separaat toilet zorgt voor extra gemak. In de cv-ruimte op de verdieping is een wasmachineaansluiting aanwezig. Buiten biedt de tuin direct aan het water een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de waterrijke omgeving. De vrijstaande berging zorgt voor praktische extra opslagruimte. Verhuur en eigen gebruik Bij Landal Esonstad is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Als eigenaar ontvang je hiervoor maandelijks de huurinkomsten. Er is buiten de verhuur een ruime mogelijkheid om zelf recreatief in de recreatiewoning te verblijven. Dit maakt de woning erg geschikt voor een combinatie van verhuur en eigen gebruik. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning. Bekijk volledige omschrijving Reserveer je kavel Bekijk de actuele beschikbaarheid en de mogelijkheid om te reserveren! C Bekijk alle kenmerken 1 woningen "nr. 202 - type 4L1" beschikbaar Beschikbare woningen Lot nr Type Oppervlakte Prijs Lot nr 202 Type nr. 202 Oppervlakte 86m 2 / 135m 2 Prijs € 145.000 k.k. btw vrij Reserveer Bekijk 1 beschikbare woningen Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Vrijstaande villa’s aan het water en sfeervolle woningen in Oudfriese stijl Prachtig park met vele faciliteiten; o.a. overdekt zwembad en indoor speelparadijs Direct aan natuurgebied Lauwersmeer, aan de Waddenzee en vlak bij Dokkum Gloednieuwe spectaculaire glijbaan op het park! Landal Esonstad is een prachtig vakantiepark aan Nationaal Park Lauwersmeer in Anjum. Dit park staat voor rust, kwaliteit en comfort. Landal Esonstad heeft een eigen jachthaven en een open vaarverbinding met het Lauwersmeer. Een ideale locatie voor de watersportliefhebber. Ga op ontdekkingstocht door de waterrijke omgeving en ontdek de terpen, dijken, authentieke Friese dorpen en weidse vergezichten. Het park bestaat uit een vestingstadje met woningen in Oudfriese stijl en twee schiereilanden met moderne terpwoningen. Half 2009 is hier een camping aan toegevoegd. Laat je verrassen door dit schitterende vakantiedecor! Op het park is van alles te beleven. Denk aan een overdekt zwembad, een haven, bootverhuur, horeca, een parkwinkel, fietsverhuur, diverse speeltoestellen, sportvelden en een recreatieteam. Pitch en Putt golf Esonstad is super leuk voor alle leeftijden en gelegen in een prachtige omgeving. Sinds 1 augustus 2018 is er een indoorspeelparadijs van 900 m2 op het park geopend, inclusief glijbanen en trampolines. Hierdoor is Landal Esonstad ook bij slecht weer, nog aantrekkelijker geworden. Op het einde van de dag is het heerlijk thuiskomen in jouw eigen comfortabele woning! Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 654 - type 4EL nr. 654 - type 4EL Op vrijdag 13 november 2026 organiseren wij een Open Dag op Landal Esonstad van 11:00 tot 15:00. Je kunt een afspraak inplannen om de woningen en het park te bekijken. Daarnaast is er uiteraard ruimte en tijd om al je vragen aan de verkoopadviseur te stellen. Schrijf je in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op. Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten! “De Oudfriese stijl gecombineerd met moderne woningen spreekt me erg aan. Dit park straalt één en al sfeer uit, biedt prachtige faciliteiten en heeft een mooie ligging aan het Lauwersmeer. Het ultieme vakantiegevoel!”