Buitengronden 7-119, Zwartewaal

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Woningpresentatie Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 23 Woningplattegrond Bekijk media (27) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Geniet van licht, ruimte en comfort in deze speels ingedeelde vakantiewoning – ideaal voor gezinnen of vrienden! Indeling De lichte woonkamer met grote glazen pui en openslaande deuren naar het terras zorgt meteen voor dat fijne vakantiegevoel. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De gezellige eethoek en open keuken maken dit dé plek om samen te koken, eten en ontspannen. Dankzij de energiezuinige elektrische verwarming zit je hier altijd behaaglijk. De hoekkeuken is slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien, inclusief een kokend waterkraan. Perfect voor een snelle kop thee of een uitgebreid diner. De hoofdslaapkamer beschikt over een comfortabel boxspringbed en een eigen badkamer. Daarnaast is er een slaapkamer met stapelbed en een speels verhoogde slaapruimte met twee matrassen en handige bergruimte eronder. De woning heeft twee moderne badkamers met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij de ramen zijn ze licht en fris. Op het gezellige terras buiten vind je een loungeset. Parkeren kan op de centrale parkeerplaats van het park. Rendement Deze woning wordt aangeboden met een variabel rendement. Dit betekent dat Roompot na aftrek van de verhuurvergoeding periodiek de werkelijke huuropbrengst aan jou overmaakt. De vaste en variabele kosten betaal je zelf. Met een variabel rendement heb je minder zekerheid over de exacte hoogte van je inkomsten, maar kan je wel van de stijgende vraag naar overnachtingen profiteren. Het uiteindelijke rendement kan dus ook hoger zijn dan vooraf geprognosticeerd. Bij deze overeenkomst heb je diverse mogelijkheden in eigen gebruik. Kavels in erfpacht Het gebied heeft een belangrijke functie voor de waterhuishouding van Nederland. Recreatieschap Voorne-Putten geeft de grond daarom in erfpacht uit aan eigenaren. Daar is geen winstoogmerk mee gemoeid. Het beheer van deze gronden wordt verzorgd door Staatsbosbeheer. De grond gebruik je alsof het eigen grond is. Voor het gebruik van de grond betaal je jaarlijks erfpachtcanon. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 225.000 k.k. BTW belast Woonoppervlakte 53 m 2 Perceeloppervlakte 369 m 2 Grondsituatie Erfpacht Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 6 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurgarantie Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2021 Soort bouw Houtskeletbouw Bouwlagen 2 Warm water Boiler Verwarming Elektrische verwarming Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Aantal toiletten 1 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Airco Apart toilet Badkamer op begane grond Combimagnetron Slaapkamer op begane grond Tuin Tweede badkamer Vaatwasser Zonnepanelen Energielabel C Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Aan het Brielse Meer De ligging Landal Lakeside Resort Brielle ligt direct aan de oevers van het Brielse Meer, een paradijs voor rustzoekers en watersportliefhebbers. Of je nu wilt zwemmen, windsurfen, kanoën of kitesurfen – hier kan het allemaal. Op slechts 5 kilometer afstand ligt het historische vestingstadje Brielle, bekend om zijn sfeervolle straatjes, goed bewaarde vestingwerken en gezellige terrassen. Voor nog meer natuur sta je binnen een half uur in de uitgestrekte Duinen van Voorne. Wie liever de stad opzoekt, bereikt Rotterdam, Delft of Den Haag in minder dan drie kwartier. Zo combineer je moeiteloos natuur, cultuur en ontspanning. Faciliteiten op het park Dit gloednieuwe en duurzame recreatiepark is volledig ingericht op comfort en kwaliteit. Alle woningen zijn gasloos gebouwd en voorzien van duurzame materialen zoals betonnen funderingen en houten gevelbekleding, wat zorgt voor een moderne en natuurlijke uitstraling. Het centrumgebouw vormt het hart van het park, met onder meer een restaurant, fietsverhuur en een servicepunt. Daarnaast beschikt het park over een eigen strandje waar je heerlijk kunt ontspannen of een frisse duik kunt nemen. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 86 - type Sunset 6 nr. 86 - type Sunset 6 Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!