Boekhorsterweg 21-322, Warmond

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Op zoek naar een comfortabele vakantiewoning op een eigen perceel, waar u heerlijk kunt genieten van rust, ruimte en ontspanning? Deze moderne Dijk Lodge op Resort Kagerplassen biedt alles voor een heerlijke vakantie of een aantrekkelijk recreatief verblijf. De woning is gebouwd in 2024, heeft een woonoppervlakte van circa 60 m² en staat op een ruime koopkavel van circa 307 m². De Dijk Lodge is geschikt voor vier personen en beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer, een comfortabele zithoek en een rechte keuken. Dankzij de moderne uitstraling en de complete inrichting voelt de woning direct prettig en verzorgd aan. De keuken is voorzien van diverse gemakken, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap. Daarnaast beschikt de woning over internet en een tv-aansluiting. De verwarming werkt op gas en elektriciteit. Resort Kagerplassen is een fijne plek om even helemaal tot rust te komen en te genieten van het recreatieve buitenleven. De omgeving biedt volop mogelijkheden om eropuit te gaan en te genieten van de mooie natuur en het water in de omgeving. Het park is het hele jaar geopend, waardoor u op ieder moment van het jaar kunt genieten van uw eigen vakantieplek. Deze Dijk Lodge biedt een mooie combinatie van modern wooncomfort, een relatief jong bouwjaar en een eigen koopkavel. Met een woonoppervlakte van circa 60 m² en ruimte voor vier personen is de woning geschikt voor heerlijke vakanties met familie of vrienden. Dankzij de inbegrepen inventaris is de woning bovendien direct klaar voor gebruik. Deze woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 179.820,- exclusief Btw k.k. Kortom: Een moderne en compleet ingerichte Dijk Lodge op een ruime koopkavel, gelegen op Resort Kagerplassen. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van uw eigen recreatiewoning. Belangrijk: deze recreatiewoning is bestemd voor recreatief gebruik. Permanente bewoning is niet toegestaan. Interesse? Mocht u geïnteresseerd zijn en een bezichtiging willen plannen of meer informatie willen ontvangen, dan kunt u contact opnemen via administratie@vakantieparkenmakelaar.nl of telefonisch via 06-31960814 . Op zoek naar een vakantiewoning aan het water in een rustige en natuurrijke omgeving? Kavel 650 aan de Laan van Laagkanje 1 in Maarn biedt de perfecte kans om te genieten van de natuur en rust. Deze Berkel 4-persoons woning biedt comfort en een geweldige ligging op een zuid-gelegen kavel, ideaal om optimaal van de zon te genieten. • Unieke ligging aan het water, ruime , zonovergoten kavel • Volledig eigendom zowel woning en grond • Ideaal voor eigen gebruik of verhuur • Direct genieten van natuur en rust Bent u geïnteresseerd? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging! Kavel 202 den drul 19 – Hackfort voor 6 personen direct een een vaar water incl aanlegsteiger . Op een royaal perceel van circa 258 m² ligt deze comfortabele en sfeervolle vakantiewoning van het type Hackfort , perfect geschikt voor 6 personen. Met een woonoppervlakte van 70 m², drie slaapkamers en moderne voorzieningen is dit de ideale plek voor rustzoekers én investeerders. De ligging aan het water biedt vrij uitzicht en voor verhuur een nog hogere bezettingsgraad ✅ 70 m² woonoppervlakte – ruim en functioneel ingedeeld ✅ Inductiekookplaat – modern en energiezuinig koken ✅ Combi-magnetron en oven – gemak in de keuken ✅ Vaatwasser – voor extra comfort ✅ Drie slaapkamers – ideaal voor gezinnen of gasten ✅ Badkamer + apart toilet – praktisch en comfortabel ✅ Inclusief volledige inventaris en meubels – instapklaar ✅ Perceel van circa 258 m² in eigendom – ruimte en vrijheid ✅ Huisdieren toegestaan – ook uw viervoeter is welkom ✅ Park het hele jaar open – recreëren wanneer u wilt ✅ Mogelijkheden tot verhuur – interessant rendement Waarom kiezen voor deze woning? • Vrij uitzicht op het water – rust en natuur direct voor de deur • Eigentijdse afwerking en complete inrichting • Volledig eigendom van woning én perceel • Geschikt voor eigen gebruik en/of verhuur Kavel 200 aan de Laan van Laagkanje – sfeervolle Tiny House Kids voor 4 personen op eigen grond Op een perceel van circa 241 m² ligt deze knusse en goed doordachte vakantiewoning van het type Tiny House Kids. Met een gelijkvloerse indeling van 30 m² BG, drie slaapkamers en slimme voorzieningen is dit een ideale plek voor gezinnen, rustzoekers of investeerders. Deze woning wordt volledig gemeubileerd en ingericht opgeleverd – instapklaar en zorgeloos genieten. ✅ 30 m² BG woonoppervlakte – compact en efficiënt ingedeeld ✅ Inductiekookplaat – veilig en energiezuinig koken ✅ Combimagnetron – multifunctioneel gemak in de keuken ✅ Vaatwasser – voor extra gebruikscomfort ✅ Drie slaapkamers – ideaal voor gezinnen met kinderen ✅ Badkamer met douche en toilet – praktisch en compleet ✅ Inclusief meubels en volledige inventaris – direct klaar voor gebruik ✅ Perceel van circa 226 m² in eigendom – volop vrijheid en mogelijkheden ✅ Gasaansluiting aanwezig – flexibel in gebruik ✅ Huisdieren toegestaan – ook uw hond of kat is welkom ✅ Park het hele jaar geopend – vier seizoenen recreëren ✅ Interessante verhuurmogelijkheden – aantrekkelijk als investering Waarom kiezen voor deze woning? • Eigentijdse inrichting en efficiënte ruimtebenutting • Volledige eigendom van zowel woning als perceel • Zeer geschikt voor verhuur of eigen gebruik • Gelegen in een natuurrijke omgeving met uitstekende voorzieningen Bent u op zoek naar een compacte en comfortabele vakantiewoning voor het hele gezin? Neem dan contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging.