Potdijk 8-D34, Markelo

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Potdijk 8 D34, Markelo Genieten van rust, ruimte en het buitenleven, midden in het prachtige Twentse groen! Op een schitterende locatie op Buitencentrum Hessenheem in Markelo staat deze royale vrijstaande recreatiewoning op een ruim perceel van maar liefst 444 m² eigen grond. Omringd door een tuin met volop privacy en meerdere gezellige terrassen, is dit een heerlijke plek om even helemaal tot rust te komen. Of u nu wilt genieten van lange zomerdagen, een ontspannen weekend weg of gezellige momenten met familie en vrienden: hier begint het vakantiegevoel zodra u aankomt! De woning is verrassend ruim en biedt met maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen, volop mogelijkheden. Ook aan comfort is gedacht, met twee badkamers en een praktische indeling. Bovendien zijn de aanwezige meubels en inboedel in overleg ter overname, waardoor u de recreatiewoning desgewenst direct gemeubileerd kunt betrekken! Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toilet en trapopgang. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en een modern Plameco spanplafond. Dankzij de erker en schuifpui geniet u hier van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De schuifpui zorgt bovendien voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Verder bevinden zich op de begane grond twee slaapkamers met vaste kasten en een recent gemoderniseerde badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische provisiekast met cv-ketel bereikbaar. De inpandige berging met witgoedaansluitingen is vanaf buiten toegankelijk. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van praktische bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Een fijne verdieping met volop ruimte voor familie, gasten of een hobby- of werkruimte. Buitenleven: Ook buiten is het volop genieten! De woning wordt omringd door een groene tuin met verschillende terrassen en gezellige zitplekken. Dankzij de beschutte ligging en het vele groen vindt u hier op ieder moment van de dag een heerlijk plekje om te ontspannen. Op eigen terrein is bovendien ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's aanwezig. De vrijstaande houten berging biedt extra ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De ligging op Buitencentrum Hessenheem maakt deze recreatiewoning bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van natuur, rust en actief buitenleven. Het park ligt aan de voet van de Herikerberg, met prachtige wandel- en fietsroutes direct in de omgeving. Ook natuurgebied De Borkeld, de Holterberg en het karakteristieke Twentse coulisselandschap liggen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse recreatieve voorzieningen, waaronder tennisbanen, een groot binnen- en buitenzwembad, een openluchttheater en een hippisch centrum. Ook op Hessenheem zelf kunt u gebruikmaken van het zwembad. Het gezellige dorp Markelo ligt op korte fietsafstand en biedt diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is de A1 vanuit Markelo snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een heerlijke, royale recreatiewoning op eigen grond, met vier slaapkamers, twee badkamers, een prachtige tuin en volop privacy. Een complete en comfortabele plek om samen te genieten van alles wat het Twentse buitenleven te bieden heeft! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2000 - Woonoppervlak: 114 m2 - Perceeloppervlakte 444 m² - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Tuin met veel privacy - Parkkosten ca. € 1.815 per jaar (2026), indexatie per jaar is van toepassing - Permanente bewoning is niet toegestaan maar recreëren mag het gehele jaar door! - Aanvaarding: in overleg. GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!