Wijk de Brabander 14, Cadzand

Wijk de Brabander 14, Cadzand

Cadzand

€349,000

Asking Price

2

Bedrooms

58 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Op een prachtige locatie in Wijk De Brabander, op slechts enkele minuten wandelen van het strand en de Noordzee, mogen wij deze charmante geschakelde recreatiewoning met garage aanbieden. De woning is gelegen op een perceel van 293 m² eigen grond aan een rustige straat in één van de meest geliefde recreatiewijken van Cadzand-Bad. Hier geniet je van een unieke combinatie van rust, privacy en ruimte, terwijl strand, duinen, natuur en centrumvoorzieningen zich op loopafstand bevinden. De woning beschikt over een volledig gelijkvloers woonprogramma met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer, een separaat toilet en een vrijstaande garage. De zonnige tuin rondom de woning heeft een gunstige zuid-/zuidoostelijke oriëntatie waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Wijk De Brabander kenmerkt zich door haar groene karakter, ruime percelen en uitstekende ligging nabij zee. Vanuit de woning wandel je in enkele minuten naar het brede zandstrand van Cadzand-Bad, diverse strandpaviljoens en de duinen. Ook het bruisende centrum met restaurants, terrassen en winkels bevindt zich op korte afstand. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor prachtige wandelingen en fietstochten langs de Zeeuwse kust en natuurgebied Het Zwin. Indeling Via de entree bereik je de hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met open keuken vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de tuin en de groene omgeving. De woonkamer kenmerkt zich door een warme landelijke sfeer met lichte kleuren, natuurlijke materialen en een verzorgde afwerking. Hierdoor ontstaat een uitnodigende leefruimte waar je direct het ontspannen vakantiegevoel ervaart. De inrichting sluit perfect aan bij de kustomgeving en draagt bij aan de gezellige uitstraling van de woning. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en biedt voldoende ruimte om samen te koken, te tafelen en na te genieten van een dag aan zee. Dankzij de praktische indeling voelt de leefruimte ruim en overzichtelijk aan. Vanuit de woonkamer is er direct contact met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kastruimte. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de tweede slaapkamer uitstekend geschikt is als logeerkamer, kinderkamer of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Dankzij het volledig gelijkvloerse woonprogramma is de woning comfortabel en praktisch in gebruik. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor eigen recreatief gebruik, maar tevens aantrekkelijk voor verhuur aan een brede doelgroep. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en biedt door de gunstige zuid-/zuidoostelijke oriëntatie volop mogelijkheden om op ieder gewenst moment van de dag van de zon te genieten. Het terras sluit direct aan op de woonkamer waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De groene erfafscheidingen zorgen voor een prettige mate van privacy terwijl de vrije ligging bijdraagt aan het gevoel van rust en ruimte. Een belangrijk pluspunt is de vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van fietsen, strandspullen en tuinmeubilair. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Geschakelde recreatiewoning; - Gelegen op 293 m² eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 57 m² en vrijstaande garage van circa 15 m² - Twee slaapkamers; - Badkamer met inloopdouche, separaat toilet; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - Parkeren op eigen terrein; - Rustige ligging in kleinschalige recreatieve woonomgeving; - Strand en zee op circa 320 meter afstand; - Zonnige tuin met zuid-/zuidoostelijke oriëntatie; - Goed onderhouden; - Landelijke afwerking en inrichting; - Inventaris inbegrepen; Vraagprijs € 349.000, - k.k.

2-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 5 of 5

Wijk de Brabander 14, Cadzand

Cadzand · Ref BF-1352Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$397,132
View original listing
Bedrooms
2
Built area
58 m²
Land
293 m²
Brixfox Score 74 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Cadzand — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Cadzand

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$377/night
50% ($188)Brixfox estimate($377/night)200% ($753)
Occupancy
48%
10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$44,114
Likely range $26,469 – $61,760
Airbnb data$377/night · 48% occupancy
Rental income
$377/night · 48% occ.
$65,938
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Cadzand.

$3.4M$2.6M$1.7M$856K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $349K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Cadzand market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$425K
+22%
Rental Income
+$206K
Total Position
$630K
+81%
12.6%/yr
Year 10
Capital Value
$517K
+48%
Rental Income
+$444K
Total Position
$961K
+175%
10.7%/yr
Year 20
Capital Value
$765K
+119%
Rental Income
+$1.0M
Total Position
$1.8M
+418%
8.6%/yr
Year 30
Capital Value
$1.1M
+224%
Rental Income
+$1.8M
Total Position
$3.0M
+753%
7.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.