About this property

Recent gerestylede recreatiewoning geschikt voor 6 personen gelegen op Noordzee Résidence Cadzand-Bad. De woning heeft een ideale ligging; op circa 100 meter vind je de centrumvoorzieningen en op ongeveer 500 meter het strand en de winkel- en wandelboulevard. De woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 aparte toiletten. Het woonoppervlak is praktisch ingedeeld waardoor ten volle gebruik gemaakt is van de ruimte. Met een perceeloppervlakte van 636 m2 is dit met recht een tweede woning te noemen. Hier ervaar je comfort en privacy. Maak snel kennis met deze woning, en wie weet is deze woning binnenkort van jou! Vanuit Cadzand kan je mooie wandel- en fietstochten maken. Langs de hele kust, van Cadzand tot Breskens liggen mooi aangelegde fietspaden in de duinen. Ook kan je vanuit Cadzand naar het prachtige natuurgebied ’t Zwin. Brede fiets- en wandelpaden bieden een weergaloos zicht op de Zwinvlakte en het omringende polderlandschap. Je hoeft zeker niet altijd van het park weg om het leuk te hebben. De rust, ruimte en de vele faciliteiten die het park te bieden heeft zorgen voor een heerlijk verblijf. De kinderen kunnen zich o.a. heerlijk uitleven in de vele speeltuintjes op het park, waterfietsen, knutselen of dansen in de minidisco. Speel een partijtje tennis, ga voetballen of speel een potje minigolf. Heb je daarna geen zin meer om te koken? Geniet van een diner met uitzicht over het water. Indeling Via de entree kom je in een zeer ruime hal die toegang geeft tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de woonkamer en slaapkamer met badkamer en suite. In deze badkamer vinden we een douche en een wastafel. De lichte, ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met de cv-ketel en wasmachine. Eerste verdieping Middels de trapopgang bereik je de overloop die toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. In deze badkamer bevindt zich een inloopdouche, een wastafel en handdoekradiator. In de grootste slaapkamer vinden we tevens nog een eigenarenkast. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin. De tuin is op het noordwesten georiënteerd en is volledig omheind. Aan de achterzijde van de woning heb je dankzij een natuurlijke afscheiding je privacy op het fijne terras die is voorzien van een heater. Op de oprit is plaats voor twee voertuigen en aangrenzend hieraan bevindt zich een berging voor fietsen. Bijzonderheden - Op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 500 m) - Op zeer korte afstand van de centrumvoorziening (ca. 100m) - Gerestylde woning - Noordwestelijke oriëntatie tuin en terras - Tuinomheining - Verwarming middels hr combiketel, vloerverwarming begane grond en radiatoren eerste verdieping - Moderne keuken - Smart home system - Centrumligging - Parkeergelegenheid op eigen terrein Vraagprijs € 459.000, - kosten koper/ incl. inventaris

3-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 5 of 5

Funda

Laan van Cavelot 56, Cadzand

Cadzand · Ref BF-1351Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$522,303

View original listing

Bedrooms

Built area

90 m²

Land

636 m²

Brixfox Score 66 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Cadzand — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Cadzand

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$368/night

50% ($184)Brixfox estimate($368/night)200% ($735)

Occupancy

48%

10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$40,157

Likely range $24,094 – $56,219

Airbnb data$368/night · 48% occupancy

Rental income

$368/night · 48% occ.

$64,391

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Cadzand.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Cadzand market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$558K

+22%

Rental Income

+$187K

Total Position

$746K

+62%

10.2%/yr

Year 10

Capital Value

$679K

+48%

Rental Income

+$405K

Total Position

$1.1M

+136%

9.0%/yr

Year 20

Capital Value

$1.0M

+119%

Rental Income

+$948K

Total Position

$2.0M

+326%

7.5%/yr

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Rental Income

+$1.7M

Total Position

$3.2M

+590%

6.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.