About this property

Op een bijzondere plek aan de Zeeuwse kust staat deze modern vormgegeven, vrijstaande en duurzame bungalow in het geliefde Kustpark Zeebad in Breskens. Hier komen rust, comfort en natuur op een unieke manier samen. Op slechts enkele minuten lopen bereik je het brede zandstrand en het gezellige centrum van Breskens, met sfeervolle restaurants, leuke winkels en een charmante jachthaven. De bungalow ligt op een ruim zuidwestelijk georiënteerd perceel, waardoor je tot in de avonduren volop van de zon kunt genieten. De fraai aangelegde tuin grenst direct aan een schilderachtige waterpartij en biedt een royaal terras, deels overdekt en voorzien van verstelbare lamellen. Zo creëer je eenvoudig de perfecte mix van zon en schaduw – een heerlijke plek voor ontspannen avonden met een goed glas wijn en uitzicht op het kabbelende water. Kustpark Zeebad is de ideale uitvalsbasis voor een ontspannen én actieve vakantie aan zee. De omgeving biedt een uitgebreid netwerk van wandel- en fietsroutes die je meenemen langs de mooiste plekjes van het authentieke Zeeuws-Vlaanderen. In natuurgebied Waterdunen kun je talloze vogelsoorten spotten en genieten van de bijzondere combinatie van land, water en rust. Ook de vuurtoren Nieuwe Sluis is een aanrader, met adembenemende uitzichten over de kustlijn. Breskens en zijn omgeving bieden voor ieder wat wils: natuur, strand, cultuur en gastronomie komen hier prachtig samen. Indeling Deze volledig gelijkvloerse bungalow is met oog voor comfort en functionaliteit ontworpen en uitgerust met vloerverwarming in alle vertrekken – heerlijk behaaglijk, het hele jaar door. Via de centraal gelegen voordeur kom je binnen in een ruime hal. Links vind je een praktische inpandige berging, ideaal voor fietsen, strandspullen of extra voorraad. De hal leidt naar de lichte, modern ingerichte leefruimte, waar een stijlvolle open keuken moeiteloos overgaat in een gezellige woonkamer. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en heeft een strak, tijdloos design. Grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnen en bieden een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Dankzij de royale schuifpui loopt de woonruimte naadloos over in het zonnige terras – perfect voor binnen-buitenleven. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en twee fraai afgewerkte badkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een luxe en-suite badkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. Ook de tweede badkamer is compleet uitgerust met inloopdouche, wastafel en toilet – ideaal voor gasten of gezinsleden die wat extra ruimte en privacy waarderen. Bijzonderheden • Unieke ligging direct aan het water • Op slechts ca. 600 meter van het uitgestrekte Noordzeestrand • Slechts ca. 300 meter van centrumvoorzieningen en het overdekte zwembad • Drie comfortabele slaapkamers en twee stijlvol afgewerkte badkamers • Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Duurzaam verwarmd én gekoeld via een energiezuinige warmtepomp; warm water via elektrische boiler • Groen en milieuvriendelijk dankzij een mos sedum dakbedekking • Zonnige tuin en terras op het zuidwesten – volop genieten tot in de avond • Voorzien van zonnepanelen voor extra energiebesparing • Praktisch: automatische beregeningsinstallatie voor het tuinonderhoud • Ruime parkeergelegenheid vlak bij de woning Vraagprijs € 355.000, - kosten koper/ incl. inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 5 of 5

Funda

Nieuwesluisweg 1-A712, Breskens

Breskens · Ref BF-1349 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$385,870

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

73 m²

Land

404 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Breskens

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Breskens.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Breskens market trends.

Year 5

Capital Value

$432K

+22%

Year 10

Capital Value

$525K

+48%

Year 20

Capital Value

$778K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

404 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.