Veenweg 91-R24, Oldebroek

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Even helemaal tot rust komen, midden in het groen én nabij het water? Aan de Veenweg 91-R24 in Oldebroek bevindt zich deze vrijstaande recreatiewoning op een fijne plek op een bosrijk recreatiepark. Een heerlijke uitvalsbasis voor wie even wil ontsnappen aan de dagelijkse drukte en wil genieten van rust, natuur en ontspanning. Omringd door het prachtige Veluwse landschap is dit een plek waar je de dag rustig begint met een kop koffie en afsluit na een heerlijke wandeling of fietstocht. Ook het water ligt op korte afstand, waardoor er volop mogelijkheden zijn om eropuit te gaan en te genieten van alles wat de omgeving te bieden heeft. Hier komt het vakantiegevoel vanzelf naar boven! Met circa 47 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een praktische indeling is deze woning een fijne uitvalsbasis voor ontspannen weekenden en vakanties. De woning wordt gemeubileerd verkocht, zodat je direct kunt genieten van je eigen recreatieplek. De lichte woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met het terras. De vinylvloer met warme houtlook geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. De aanwezige haard is een sfeervol, decoratief element en is uitsluitend bedoeld voor gebruik zonder vuur. De keuken is praktisch ingericht met een rechte opstelling en voldoende werkruimte. De woning beschikt daarnaast over twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. INDELING: De woonkamer vormt het gezellige hart van de recreatiewoning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een knusse eethoek. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met het terras, waardoor je op mooie dagen optimaal kunt genieten van binnen én buiten. Aansluitend bevindt zich de praktisch ingerichte keuken met een rechte opstelling. Een fijne plek om tijdens een ontspannen vakantie heerlijk te koken. De woonkamer en keuken vormen samen een aangename leefruimte waar comfort en gezelligheid centraal staan. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Een fijne, functionele ruimte waar je na een dag genieten van de omgeving heerlijk kunt opfrissen. De recreatiewoning beschikt over twee slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is om met meerdere personen te verblijven. De kamers laten zich eenvoudig inrichten tot een fijne, persoonlijke plek. BUITENRUIMTE Het terras vormt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de groene omgeving. De ligging nabij het Veluwemeer biedt volop mogelijkheden om te varen, zwemmen en ontspannen aan het water. Ook de Veluwse bossen met hun wandel- en fietsroutes liggen binnen handbereik. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging van circa 5 m² met een overkapping, ideaal voor het opbergen van fietsen en recreatiespullen. OVERIGE INFORMATIE: Parkbijdrage € 1.774,- per jaar CAI € 247,- per jaar Milieu € 247,- per jaar Eenmalige aanmeldkosten park € 1.000,- Verhuur gaat via het park