Bungalowpark Rothenbach 11, Vlodrop
The page’s own figures, line by line · Every purchase cost and the all-in total · Occupancy and offer-price what-ifs · Netherlands ownership, tax and letting rules
What it earns, what it costs to own, and the net yield
No Airbnb match on file
We have not confirmed this exact property on Airbnb, so it carries no operating history here. The figures above rest on the comparable set — a launch scenario, not a track record.
Revenue assumptions
Derived from comparable Airbnb listings near this home with the same number of bedrooms. The nightly rate is their asking price, distance-weighted, adjusted for the photos and for a water position the listing states. It is not corrected to a booked price: in the Netherlands we measured asking and booked rates at about the same level. Occupancy comes from measured market data for the nearest reference area, calibrated to the nights AirDNA measured as booked on Dutch holiday homes. The comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the kleineondernemersregeling (KOR) applies. Financing is not modelled: a mortgage lowers the Box 3 bill (debt at a 2.70% forfait) and adds interest.
Rental yield + value growth
Your net rental yield plus a yearly rise in the property's market value (land and building) that you choose. Value growth is an assumption, not data — which is why it starts at 0% and is kept out of the yield figures above.The page’s own figures, line by line · Every purchase cost and the all-in total · Occupancy and offer-price what-ifs · Netherlands ownership, tax and letting rules
Not quite right? Get an email when a listing like this one comes on the market.
Where it sits, and who confirms it
Location
Approximate areaVlodrop · Limburg
Loading Map...
Score, and what could go wrong
Brixfox Score
Below market for this price point.
Risk & what-if
The park, the zoning and the tax the numbers rest on
Letting regime not stated in the listing
Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.
Does not cover its running costs
On the revenue this property is modelled to earn and the annual charges deducted above, the costs exceed the rental income. The yield is shown as 0% rather than as a negative number — treat it as a cost to carry, not a return.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Verkocht Bungalowpark Rothenbach 11, Vlodrop 6063 NM Vlodrop Energielabel E Levensloopbestendig wonen Naar eigen wens te moderniseren Groot overdekt terras Royaal perceel Nabij Nationaal Park de Meinweg € 275.000 k.k. Kan ik deze woning betalen? Heb je een vraag over deze woning? Vraagprijs € 275.000 k.k. Soort constructie Bestaande bouw Type Bungalow en vrijstaande woning Locatie Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Woonoppervlakte 83 m² Perceel 791 m² Inhoud 368 m³ Bouwjaar 1972 Aantal slaapkamers 1 Slaapkamers Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin positie West Garage type Geen garage Verwarming C.v.-ketel Energielabel E Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen? Plattegronden Plattegronden Plattegronden Plattegronden Kadastrale kaart Filter op Scholen Banken Fitness centrum Sportcentrums Parken Treinstations Restaurants Café's Filter Geen resultaten gevonden Uitgelicht Voel jij je al thuis? Veel ruimte Talloze opties Hoewel de woning bouwkundig in orde is, biedt het volop kansen om naar eigen smaak te moderniseren. Of je nu droomt van een moderne keuken, een nieuwe badkamer of een frisse kleur op de muren: dit huis staat klaar voor jouw ideeën en persoonlijke stijl. Maak het eigen en creëer jouw droomwoning! Gelijksvloers Toekomstbestendig Deze woning is volledig gelijkvloers, wat betekent dat je hier comfortabel en zorgeloos kunt wonen, ongeacht je levensfase. Met Nationaal Park De Meinweg op loopafstand kun je dagelijks genieten van wandelingen door de prachtige natuur. Hier adem je frisse boslucht in en laat je de drukte van het dagelijks leven achter je. Een perfecte plek voor senioren of iedereen die een toekomstbestendige woning zoekt. Royaal terras Altijd droog Het royale overdekte terras is perfect voor ieder seizoen. In de zomer biedt het schaduw tijdens warme dagen, en in de herfst kun je hier knus zitten met een kop thee terwijl je uitkijkt op de tuin. Het is dé plek voor lange avonden met vrienden en familie, of juist om in alle rust te ontspannen. Een echte toevoeging aan deze woning! Wil je hier meer over lezen? Download de brochure Vragen over deze woning? Onze verkoopmakelaar Joost van der Zanden staat voor je klaar. 0475 31 12 00 06 443 378 72 roermond@hendriks.nl Stel een vraag De verkoper vertelt Levensloopbestendig wonen: Alles gelijkvloers en zonder beperkingen. Prachtige locatie: Op loopafstand van Nationaal Park De Meinweg. Veel buitenruimte: Geniet van een grote tuin en een bijzonder overdekt terras. Aangrenzend bosperceel: Beleef dagelijks de schoonheid van de natuur. Rustige woonwijk: Ontsnap aan de hectiek en ervaar volledige ontspanning. Moderniseer en personaliseer: Maak van deze woning jouw droomhuis! Beschikbaar Apollolaan 21 6074 EH Melick € 425.000 k.k. Beschikbaar Hoge Bunder 25 6042 NM Roermond € 495.000 k.k. Beschikbaar Aan het Stichelen 12 6042 TE Roermond € 499.000 k.k. Beschikbaar Abelenstraat 30 6099 BP Beegden € 475.000 k.k. Beschikbaar Professor Gelissenstraat 20 6081 ET Haelen € 400.000 k.k. Terug naar overzicht Gerelateerd aanbod Meer objecten van het type Woonhuis... Beschikbaar Venusstraat 62 6043 VL Roermond € 285.000 k.k. Beschikbaar Heinsbergerweg 122 6045 CJ Roermond € 325.000 k.k. Beschikbaar Noenever 3 6082 BE Buggenum € 325.000 k.k. Beschikbaar Schutteheide 1-41 6097 HA Heel € 250.000 k.k.
Questions about this listing, answered from its data
Ask Brixfox about this property
Answers grounded in this listing's data, its Airbnb comps and the score breakdown.
Try one of these
2 free AI questions a day · a free account gets 5 — Pro is unlimited.
Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy
Take the numbers with you, or talk to the agent
Property Underwriting Report
PDF report · one-time purchase · this property
- The page’s own figures, line by line
- Every purchase cost and the all-in total
- Occupancy and offer-price what-ifs
- Netherlands ownership, tax and letting rules
Interested in this property?
Your Brixfox analysis goes with it, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Where the agency takes inquiries through Brixfox it goes straight to the agent; otherwise it comes to the Brixfox team and we reply to you. Brixfox adds no fee.
Modelled from live Airbnb calendar data around this property · operating costs per line, editable in the P&L · estimates, not financial advice.Data sources & methodology ›
ROI calculations use Brixfox Intelligence rental data from tracked Airbnb calendars. Operating costs are modelled per line — Airbnb/Booking channel fees whoever manages, then either a full-service management commission or the staff/local operations a self-managing owner buys back, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.