Koskampweg 3-57, Ruurlo

Koskampweg 3-57, Ruurlo

Ruurlo

Wooded surroundings · Rural setting · Sheltered position · On a holiday park · Quiet road

€299,000

Asking Price

3

Bedrooms

60 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€299,000
3-bedroom holiday home in Ruurlo — photo 1 of 5
Thoma Post Makelaars Lochem
1 / 5
3-bedroom holiday home in Ruurlo — photo 2 of 5
2 / 5
3-bedroom holiday home in Ruurlo — photo 3 of 5
3 / 5
3-bedroom holiday home in Ruurlo — photo 4 of 5
4 / 5
3-bedroom holiday home in Ruurlo — photo 5 of 5
5 / 5

Koskampweg 3-57, Ruurlo

Ruurlo · Ref BF-134619Source · Thoma Post Makelaars Lochem · listed 6 Nov 2026
Asking price
€299,000
Listed 7 days ago
Bedrooms
3
Built area
60 m²
Land
377 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Ruurlo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Short-let appears to be restricted here

Letting restricted

The listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.

Annual charges stated in this listing

Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€1,829/yr

The listing states about €1,829 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Park: vakantiepark Bospark De Bremstruik

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2015
Energy: a
Condition: good
View: polder
Situation: Wooded surroundings · Rural setting · Sheltered position · On a holiday park · Quiet road

Listing text from the makelaar, in Dutch

Bospark De Bremstruik 57, Ruurlo Heerlijk recreëren midden in het groen – nette en lichte bungalow met drie slaapkamers op een prachtige plek in de Achterhoek Even helemaal ontsnappen aan de dagelijkse drukte? Op Bospark De Bremstruik in het buitengebied van Ruurlo vindt u precies zo'n plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Aan de rustige rand van dit kleinschalige vakantiepark staat deze verzorgde en lichte recreatiebungalow met drie slaapkamers, een luxe badkamer en een heerlijke tuin. Een fijne plek om te ontspannen, lange wandelingen te maken of gewoon even helemaal niets te hoeven. De bungalow is keurig onderhouden en heeft een prettige, lichte uitstraling. In de woonkamer is er dankzij de grote raampartijen volop daglicht en heeft u een mooi uitzicht op de tuin en het omliggende groen. De open keuken sluit hier prettig op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de dubbele deuren in de loopt u zo het gedeeltelijk overdekte terras op. Doordat een deel van het terras overdekt is, kunt u hier ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten zitten. De tuin sluit mooi aan bij de natuurlijke omgeving en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Binnen beschikt de bungalow over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is om met het gezin, de kleinkinderen of vrienden te verblijven. De luxe badkamer is verzorgd en modern uitgevoerd en maakt het comfortabele geheel compleet. Alles bij elkaar is dit een recreatiewoning waar u direct het vakantiegevoel ervaart. Op een werkelijk prachtige locatie in het buitengebied van Ruurlo ligt het kleinschalige vakantiepark Bospark De Bremstruik. Een park dat vooral geliefd is bij mensen die op zoek zijn naar rust, ruimte en natuur. De recreatiewoningen liggen speels verdeeld tussen de bomen en het groen, waardoor het park een ontspannen en natuurlijk karakter heeft. Hier geen massale vakantiedrukte, maar juist een prettige omgeving om tot rust te komen. De bungalow ligt aan de rand van het park, een fijne locatie waar u volop van de groene omgeving kunt genieten. En wilt u toch wat meer levendigheid opzoeken? Het gezellige centrum van Ruurlo ligt op circa vijf minuten fietsen. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige terrassen en restaurants. Ook een bezoek aan Kasteel Ruurlo, waar Museum MORE is gevestigd, is absoluut de moeite waard. Ruurlo is bovendien uitstekend bereikbaar, ook per trein. De omgeving is een paradijs voor wandel- en fietsliefhebbers. Vanuit het park ontdekt u de mooiste plekjes van de Achterhoek, met uitgestrekte bossen, landerijen, karakteristieke boerderijen en sfeervolle dorpen. Naast Ruurlo zijn ook plaatsen als Lochem, Borculo, Vorden en Groenlo zeker een bezoek waard. Of u nu actief op pad wilt of juist heerlijk wilt ontspannen: hier kan het allemaal. Deze recreatiebungalow combineert een verzorgde afwerking met een prettige indeling en een heerlijke ligging in het groen. Met drie slaapkamers, een luxe badkamer, een lichte woonkamer en een gedeeltelijk overdekt terras is dit een fijne uitvalsbasis voor ontspannen weekenden en vakanties in de Achterhoek. Goed om te weten is dat op het weiland aan de oostzijde van de woning een kleinschalige nieuwbouwontwikkeling met laagbouwchalets plaatsvindt. Hierdoor zal het huidige uitzicht aan deze zijde veranderen. Na realisatie krijgt de omgeving een meer besloten karakter, waarbij de bungalow haar fijne plek aan de rand van het bestaande bospark behoudt. Let op! Verhuur is niet mogelijk. Vraagprijs: € 299.000,- k.k. Parkkosten: € 1.828,75 per jaar Afvoer vuilnis en groenafval: € 182,87 per jaar

Property Underwriting Report not available here

This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ruurlo.

$1.0M$786K$524K$262K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $299K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Ruurlo market trends.
Year 5
Capital Value
$364K
+22%
Year 10
Capital Value
$443K
+48%
Year 20
Capital Value
$655K
+119%
Year 30
Capital Value
$970K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

2 free AI questions a day · a free account gets 5 — Pro is unlimited.

Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.9% annual return
Letting
Weak
Letting not permitted per the listing
Occupancy
Weak
42% average occupancy
Nightly Rate
Average
€163 per night
Visual Appeal
Good
7/10 visual appeal
Size & Space
Good
377 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

Recreatiebestemming stated in the listing — zoned for holiday use. That is the zoning, not a letting permission: the park contract and the municipality decide whether the home may be let
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.9% is below the market average — model your cashflow carefully
Letting not permitted per the listing

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.
2.3%
€648/mo
40% occ.
3.7%
€1,044/mo
42% occ.
3.9%
€1,119/mo
current
52% occ.
5.3%
€1,514/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.