Flevoweg 90-368, Kampen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Kavel 368 – Flevoweg 90-kampen € 269.900 Bent u op zoek naar een ruime recreatiewoning op een prachtige locatie aan het water? Dan is deze comfortabele Hackfort op EuroParcs De IJssel Eilanden zeker een woning om te ontdekken! Met een royale koopkavel van circa 469 m², een eigen aanlegsteiger en parkeergelegenheid bij de woning geniet u hier van volop ruimte, rust en privacy. Een heerlijke plek om samen met familie of vrienden te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Waarom EuroParcs De IJssel Eilanden? EuroParcs De IJssel Eilanden is een aantrekkelijke bestemming voor liefhebbers van water, natuur en recreatie. De prachtige omgeving biedt volop mogelijkheden om te varen, fietsen en wandelen. Dankzij de ligging aan het water is dit een fijne plek om even helemaal tot rust te komen en te genieten van heerlijke vakanties. Waarom investeren in deze woning? Deze recreatiewoning biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort en een aantrekkelijke ligging. De royale koopkavel geeft u volop mogelijkheden om buiten te genieten, terwijl de eigen aanlegsteiger zorgt voor een extra bijzonder voordeel voor liefhebbers van het water. Met parkeergelegenheid direct bij de woning en een complete inrichting is dit een interessante recreatieve investering. Over de woning: De Hackfort beschikt over een woonoppervlakte van circa 70 m² en is geschikt voor 6 personen. De woning is gebouwd in 2022 en staat op een ruime koopkavel van circa 469 m². Binnen vindt u een comfortabele woonkamer met een sfeervolle uitstraling en een L-vormige keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. Daarnaast beschikt de woning over internet- en tv-aansluiting. De woning wordt inclusief meubels en inventaris aangeboden, waardoor u direct kunt genieten van uw eigen recreatieplek. Extra voordelen van de woning: Type woning: Hackfort Woonoppervlakte: circa 70 m² Kaveloppervlakte: circa 469 m² Geschikt voor 6 personen Koopkavel Bouwjaar: 2022 Ruime kavel direct aan het water Eigen aanlegsteiger Parkeergelegenheid bij de woning L-vormige keuken met inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en afzuigkap Internet- en tv-aansluiting aanwezig Verwarming op stroom Huisdieren toegestaan Inclusief meubels en inventaris Deze woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 269.900,00 exclusief btw k.k. Kortom: Een ruime Hackfort op een prachtige koopkavel aan het water, met een eigen aanlegsteiger, parkeergelegenheid en een complete inrichting. Een heerlijke recreatiewoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en ontspanning op EuroParcs De IJssel Eilanden. Belangrijk: deze recreatiewoning is bestemd voor recreatief gebruik. Permanente bewoning is niet toegestaan. Interesse? Mocht u geïnteresseerd zijn en een bezichtiging willen plannen of meer informatie willen ontvangen, dan kunt u contact opnemen via of telefonisch via 06-31960814.