Eilandseweg 32 C36-42, Nederhorst den Berg

Eilandseweg 32 C36-42, Nederhorst den Berg

Nederhorst den Berg

€510,000

Asking Price

1

Bedrooms

60 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Unieke buitenkans om uw eigen droomdomein te creëren. Alleen voor uzelf of gezamenlijk met familie of vrienden? Het kan hier allemaal. Het betreft drie kavels alsmede een gedeelte van de "weg" met een totale oppervlakte van circa 766 m² (nummers 1981, 1982, 1987 en 2388 gedeeltelijk) eigen grond. Verwerf het geheel of maak gebruik van de andere mogelijkheden (zie hiervoor de andere advertenties). Het bestaat uit een royaal luxe chalet van circa 60 m², een schuur, buitenkeuken, eigen oprit met elektrisch bedienbare poort met gelegenheid voor het parkeren van drie auto’s. De kavels maken onderdeel uit van Châletpark “De Vechtoever” in Nederhorst den Berg. Het betreft een zeer verzorgd rustig recreatiepark met voorzieningen zoals parkbeheerder, restaurant, speeltuin, tennisbaan, wandelgebieden en kinderzwembad. Het greenpark is uniek door de ligging aan waterpartijen en rivier de Vecht. Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar. Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

1-bedroom freehold villa in Nederhorst den Berg — photo 1 of 5
Funda
1-bedroom freehold villa in Nederhorst den Berg — photo 2 of 5
1-bedroom freehold villa in Nederhorst den Berg — photo 3 of 5
1-bedroom freehold villa in Nederhorst den Berg — photo 4 of 5
1-bedroom freehold villa in Nederhorst den Berg — photo 5 of 5

Eilandseweg 32 C36-42, Nederhorst den Berg

Nederhorst den Berg · Ref BF-1338Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$580,337
View original listing
Bedrooms
1
Built area
60 m²
Land
755 m²
Brixfox Score 71 · B
Modelled from Airbnb listings we track across Nederhorst den Berg — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nederhorst den Berg

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$421/night
50% ($211)Brixfox estimate($421/night)200% ($842)
Occupancy
54%
10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$53,859
Likely range $32,316 – $75,402
Airbnb data$421/night · 54% occupancy
Rental income
$421/night · 54% occ.
$83,096
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nederhorst den Berg.

$4.5M$3.4M$2.2M$1.1M$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $510K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Nederhorst den Berg market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$620K
+22%
Rental Income
+$251K
Total Position
$872K
+71%
11.3%/yr
Year 10
Capital Value
$755K
+48%
Rental Income
+$543K
Total Position
$1.3M
+154%
9.8%/yr
Year 20
Capital Value
$1.1M
+119%
Rental Income
+$1.3M
Total Position
$2.4M
+368%
8.0%/yr
Year 30
Capital Value
$1.7M
+224%
Rental Income
+$2.3M
Total Position
$3.9M
+666%
7.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.