About this property

Dop Makelaars biedt aan: Jonenweg 5 R 133 te Giethoorn. Recreëren aan vaarwater met eigen aanlegsteiger, royale tuin en veel privacy in het hart van GiethoornGiethoorn Op een unieke locatie in het geliefde waterdorp Giethoorn mogen wij u deze sfeervolle recreatiewoning aanbieden. Gelegen op een ruim perceel eigen grond en direct aan open vaarwater, beschikt deze woning over een eigen aanlegsteiger met zwemtrap, een royale tuin en een prachtige ligging midden in het groen. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, terwijl u tegelijkertijd profiteert van alle voorzieningen en de gezelligheid die Giethoorn te bieden heeft. Deze recreatiewoning combineert comfort met een uitzonderlijke buitenbeleving. Vanuit uw eigen tuin wandelt u naar de aanlegsteiger waar de boot direct voor de deur kan liggen. Vanaf hier vaart u zo het uitgebreide netwerk van meren, grachten en natuurgebieden in. Een ideale plek voor watersportliefhebbers, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar een ontspannen tweede verblijf. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal waarvan u toegang heeft tot de toiletruimte, de slaapkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren van veel daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin en het omliggende groen. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijkt u uit over de tuin en het water, terwijl de openslaande deuren ook hier zorgen voor een aangename verbinding met het terras. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer, waardoor gelijkvloers recreëren uitstekend mogelijk is. De aangrenzende badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, een wastafel en een wastafelmeubel. Hierdoor beschikt de woning over een comfortabele indeling die geschikt is voor een brede doelgroep. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en overige recreatiespullen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een tweede en derde comfortabele slaapkamer. Verder is er ook op deze verdieping een royale badkamer aanwezig die is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een wastafelmeubel, een toilet en een dakraam. Hierdoor kunnen gasten of familieleden comfortabel verblijven en beschikt de woning over voldoende privacy voor meerdere personen. Tuin en buitenruimte De buitenruimte vormt zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. De royale tuin is fraai omsloten door groen en biedt veel privacy. Het gazon wordt afgewisseld met natuurlijke beplanting, waardoor een ontspannen en parkachtige sfeer ontstaat. Via een charmant tuinpad bereikt u de eigen aanlegsteiger aan het water. Hier bevindt zich een ruim vlonderterras waar u kunt genieten van de zon, het uitzicht over het water en de rust van de omgeving. De aanlegsteiger beschikt bovendien over een zwemtrap, waardoor op warme zomerdagen een verfrissende duik binnen handbereik is. Voor de watersporter is deze locatie een waar paradijs. Vanuit de eigen ligplaats vaart u direct de Giethoornse wateren op en ontdekt u de prachtige natuur van Nationaal Park Weerribben-Wieden. Omgeving Giethoorn staat internationaal bekend als één van de mooiste dorpen van Nederland. Het karakteristieke landschap met rietgedekte woningen, bruggetjes, grachten en uitgestrekte natuurgebieden trekt jaarlijks bezoekers van over de hele wereld. De recreatiewoning ligt op een rustige locatie binnen het park, omgeven door water en groen. Tegelijkertijd bevinden restaurants, terrassen, fiets- en wandelroutes zich op korte afstand. Hierdoor vormt deze woning een uitstekende uitvalsbasis voor recreatief gebruik gedurende alle seizoenen. Bijzonderheden Gelegen in het geliefde Giethoorn; Recreatiewoning op eigen grond; Direct gelegen aan vaarwater; Eigen aanlegsteiger met zwemtrap; Royale tuin met veel privacy; Slaapkamer en badkamer op de begane grond; Tweede slaapkamer en extra douchegelegenheid op de verdieping; Inpandige berging; Openslaande deuren naar de tuin; Prachtige ligging midden in het groen; Uitstekende uitvalsbasis voor varen, fietsen en wandelen. Bent u op zoek naar een recreatiewoning waar water, natuur en ontspanning samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Jonenweg 5-133 te Giethoorn. Hier ervaart u direct de unieke sfeer en bijzondere ligging die deze woning zo aantrekkelijk maken. Vraagprijs: € 380.000,- k.k. inclusief inventaris

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 5 of 5

Funda

Jonenweg 5-R133, Giethoorn

Giethoorn · Ref BF-1335Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$432,408

View original listing

Bedrooms

Built area

85 m²

Land

704 m²

Brixfox Score 60 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Giethoorn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Giethoorn

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$253/night

50% ($126)Brixfox estimate($253/night)200% ($505)

Occupancy

48%

10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$26,005

Likely range $15,603 – $36,406

Airbnb data$253/night · 48% occupancy

Rental income

$253/night · 48% occ.

$44,259

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Giethoorn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Giethoorn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 14: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$462K

+22%

Rental Income

+$121K

Total Position

$584K

+54%

9.0%/yr

Year 10

Capital Value

$562K

+48%

Rental Income

+$262K

Total Position

$824K

+117%

8.1%/yr

Year 20

Capital Value

$833K

+119%

Rental Income

+$614K

Total Position

$1.4M

+281%

6.9%/yr

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$2.3M

+510%

6.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.