About this property

Hotel Otium 2.05 – Investeren in luxe, wellness en rendement in Roosendaal Op een absolute toplocatie bevindt zich het moderne en stijlvolle Hotel Otium. Dit recent gerealiseerde hotel (2024) combineert luxe, wellness en beleving en heeft zich in korte tijd ontwikkeld tot een populaire bestemming voor zowel toeristen als zakelijke gasten. De ligging is uniek: direct naast het bruisende leisure-aanbod van Roosendaal met onder andere Rosada Designer Outlet, indoor skydiven, een kartbaan, golfbaan en diverse restaurants. Hierdoor is er het hele jaar door een constante toestroom van bezoekers die kiezen voor comfort, ontspanning en hoogwaardige faciliteiten. Binnen het hotel staat beleving centraal. Gasten maken gebruik van uitgebreide wellnessvoorzieningen zoals sauna’s, stoombaden, zwembaden en een sfeervolle wellness tuin. Met in totaal 127 luxe hotelsuites is Hotel Otium een modern en toekomstgericht hotelconcept dat al mooie bezettingscijfers laat zien. Hotelkamer 2.05 Deze comfortabele en volledig ingerichte hotelkamer is geschikt voor 2 tot 4 personen en heeft een oppervlakte van circa 30 m². De hotelkamer is praktisch en luxe ingericht en wordt compleet met inventaris aangeboden. Indeling en voorzieningen: - Slaap-/zitkamer met moderne inrichting - Pantry met magnetron en koelkast - Badkamer met douche en wastafel - Separaat toilet - Volledig gemeubileerd en instapklaar - Inclusief hotelinventaris, WiFi, flatscreen TV en kluis - Zorgeloos investeren Hotel Otium biedt een aantrekkelijk en zorgeloos investeringsmodel waarbij exploitatie en beheer volledig worden uit handen genomen. U profiteert van professioneel hotelbeheer én een sterke leisure-locatie. Kenmerken van de investering: - Gegarandeerde huurinkomsten tot 2027 - Mogelijkheid tot eigen gebruik met 50% korting - Volledige ontzorging in beheer en exploitatie - Onderdeel van een modern en succesvol hotelconcept - Toplocatie binnen Leisure Park Roosendaal - Een toekomstbestendige investering Door de combinatie van wellness, leisure en zakelijke vraag is Hotel Otium het hele jaar door aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Dit maakt hotelappartement 2.05 een interessante belegging met zowel stabiliteit als gebruikscomfort. Interesse? Wilt u meer informatie over deze investering of de mogelijkheden van hotelkamer 2.05 persoonlijk bespreken? Onze recreatiemakelaars staan graag voor u klaar en informeren u vrijblijvend over alle aspecten van deze aantrekkelijke belegging. Ook voor het plannen van een bezichtiging bent u van harte welkom. A-Leisure Recreatiemakelaars 0113 - 22 84 60

1-bedroom freehold villa in Roosendaal — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Roosendaal — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Roosendaal — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Roosendaal — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Roosendaal — photo 5 of 5

Funda

De Stok 6-205, Roosendaal

Roosendaal · Ref BF-1329Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$136,550

View original listing

Bedrooms

Built area

30 m²

Brixfox Score 39 · D

Modelled from Airbnb listings we track across Roosendaal — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Roosendaal

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$150/night

50% ($75)Brixfox estimate($150/night)200% ($300)

Occupancy

21%

10%Brixfox estimate(21%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$6,152

Likely range $3,691 – $8,613

Airbnb data$150/night · 21% occupancy

Rental income

$150/night · 21% occ.

$11,401

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Roosendaal.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Roosendaal market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 18: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$146K

+22%

Rental Income

+$29K

Total Position

$175K

+46%

7.8%/yr

Year 10

Capital Value

$178K

+48%

Rental Income

+$62K

Total Position

$240K

+100%

7.2%/yr

Year 20

Capital Value

$263K

+119%

Rental Income

+$145K

Total Position

$408K

+240%

6.3%/yr

Year 30

Capital Value

$389K

+224%

Rental Income

+$257K

Total Position

$646K

+439%

5.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.