About this property

Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op eigen grond gelegen op een populaire locatie binnen het park Landal Het Land van Bartje Gelegen in de prachtige Drentse natuur, op Landal Het Land van Bartje te Ees, bevindt zich deze vrijstaande recreatiewoning. Deze recreatiewoning is gelegen op een populaire locatie binnen het park, nabij de geliefde zandspeelvlakte. Vanuit Landal Het Land van Bartje geniet je van uitgestrekte fiets- en wandelroutes door bossen, langs heidevelden en door karakteristieke Drentse landschappen. Daarnaast bevinden historische hunebedden, gezellige dorpen en diverse recreatieve voorzieningen zich op korte afstand. Het ruim opgezette recreatiepark beschikt over diverse faciliteiten voor jong en oud, waaronder een zwembad, restaurant, parkshop, ponyranch en verschillende sport- en recreatievoorzieningen. Daarnaast zijn meerdere faciliteiten de afgelopen jaren vernieuwd en uitgebreid, waaronder een uitdagende Pumptrack. De woning Deze vrijstaande 6-persoons recreatiewoning (type 6DL) is gelegen op een royaal perceel eigen grond en biedt een aantrekkelijke combinatie van recreatief eigen gebruik en verhuurmogelijkheden. De woning is medio 2005 gebouwd en beschikt over een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen. De sfeervolle woonkamer beschikt over veel lichtinval en biedt middels openslaande deuren toegang tot het verharde terras en de groene buitenruimte. De open keuken is vernieuwd in 2023 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In totaal beschikt de woning over drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer op de begane grond is gelegen. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig. De badkamer op de verdieping beschikt over een sauna waardoor extra comfort wordt toegevoegd aan het recreatief verblijf. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een separaat toilet en een inpandige berging. De woning ligt op een mooie locatie op het park met veel groen en gras rondom de woning. De wandeluitgang naar het bos en de heide ligt op 150m van de woning. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang naar verdieping, toilet, ruime woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer en berging. Verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en tweede badkamer voorzien van sauna. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning gelegen op een ruim perceel eigen grond; - Gelegen op een populaire locatie binnen het park nabij de zandspeelvlakte en wandeluitgang; - Keuken (2023) en dak zijn vernieuwd (2025); - Drie slaapkamers en twee badkamers; - Sauna op de verdieping; - Maximaal twee huisdieren toegestaan; - Geschikt voor combinatie van recreatief eigen gebruik en verhuur. Voor behoud van kwaliteit en uitstraling van het park dienen de komende jaren enkele investeringen uitgevoerd te worden. Meer informatie hierover is op aanvraag beschikbaar. Ziet u zichzelf hier al recreëren óf bent u op zoek naar een recreatieve investering met verhuurmogelijkheden? Neem dan contact op met Landal Makelaardij.

3-bedroom freehold villa in Ees — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Ees — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Ees — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Ees — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Ees — photo 5 of 5

Funda

Buinerweg 8-437, Ees

Ees · Ref BF-1324Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$284,479

View original listing

Bedrooms

Built area

113 m²

Land

641 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Ees — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ees

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$394/night

50% ($197)Brixfox estimate($394/night)200% ($787)

Occupancy

72%

10%Brixfox estimate(72%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$76,696

Likely range $46,017 – $107,375

Airbnb data$394/night · 72% occupancy

Rental income

$394/night · 72% occ.

$103,603

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ees.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ees market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$304K

+22%

Rental Income

+$358K

Total Position

$662K

+165%

21.5%/yr

Year 10

Capital Value

$370K

+48%

Rental Income

+$773K

Total Position

$1.1M

+357%

16.4%/yr

Year 20

Capital Value

$548K

+119%

Rental Income

+$1.8M

Total Position

$2.4M

+844%

11.9%/yr

Year 30

Capital Value

$811K

+224%

Rental Income

+$3.2M

Total Position

$4.0M

+1507%

9.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.