Zonnebloemweg 10-38, Lemele

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vrijstaande recreatiebungalow met veel privacy op 553 m² eigen grond! Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden vakantiewoning op een rustige en groene locatie? Dan is deze vrijstaande recreatiebungalow precies wat u zoekt. Gelegen op een kleinschalig recreatiepark geniet u hier van rust, privacy en een prettige omgeving. Buitenplaats Berg & Bos ligt aan de rand van het natuurgebied “De Lemelerberg” tussen glooiende heidevelden en rivier De Vecht aan het gezellige stadje Ommen. De woning staat op een royale kavel van maar liefst 553 m² eigen grond en wordt omringd door een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin. Dankzij de gunstige ligging op het park ervaart u veel privacy en kunt u optimaal genieten van het buitenleven. Op eigen terrein bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. De indeling is praktisch en comfortabel. Via de entree bereikt u de hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer beschikt over twee raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig. De open inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een directe toegang tot de tuin. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop vindt u een diepe bergkast met opstelling van de cv-ketel en toegang tot een extra bergzolder. De aangebouwde berging biedt extra opslagruimte voor fietsen, tuinmeubilair of recreatiebenodigdheden. Bij aankomst op het park valt direct de verzorgde uitstraling op. Het kleinschalige park ligt beschut in een groene omgeving en wordt met veel zorg onderhouden door de betrokken eigenaren. Aan het begin van het park bevindt zich een parkeerterrein voor bezoekers. Pluspunten op een rij: • Vrijstaande recreatiebungalow 4-6 personen • 553 m² eigen grond • Zeer goed onderhouden • Veel privacy door gunstige ligging • Onderhoudsvriendelijke, fraai aangelegde tuin • Eigen oprit voor twee auto's • Aangebouwde berging • Lichte woonkamer met twee raampartijen • Open keuken met inbouwapparatuur • Twee ruime slaapkamers • Complete badkamer • Extra bergzolder • Rustig en verzorgd park met woningen in particulier eigendom Een ideale recreatiewoning voor wie op zoek is naar comfort, rust en genieten van het buitenleven in een groene, beschutte omgeving. Is uw interesse gewekt? Neem alvast een kijkje in de woning met de 3D-tour op miniwebsite zonnebloemweg10038.nl en laat u verrassen.