About this property

Aan het het open vaarwater gelegen 8-persoon recreatiewoning (woonoppervlak 107 m²). Erg fraai gelegen op een schiereiland en een flink perceel grond (kadastraal 503 m²), met achtertuin op het zuidwesten. In directe verbinding met de Elfstedenroute en met vanuit zowel de woonkamer als de tuin een schitterend uitzicht over water en natuur. Degelijk gebouwd in 2010 (gas-loos), met onder andere 4 slaapkamers, 2 badkamers en vloerverwarming op zowel de begane grond als de 1e verdieping en een eigen aanlegsteiger voor uw boot... Indeling: Begane grond: hal/entree, toilet, ruime watergerichte woonkamer (ca. 30 m²) met tuindeur, open keuken (ca. 5 m²) voorzien van inbouwapparatuur. 1e Verdieping: ruime overloop met kastenwand en wasmachine aansluiting, 3 slaapkamers, sauna en een 2e badkamer met ligbad, 3e toilet, douche en wastafel. Overig: * Perceelgrootte 503 m². * Energielabel A+ * HR++ beglazing. * Woonoppervlak 118 m². * Bouwjaar 2010. * Gas-loos recreëren. * Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. * Verwarming middels (aard) warmtepomp. * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021. * Goede verhuurmogelijkheden (in eigen beheer). * Jaarlijkse parkbijdrage € 2.200,- exclusief BTW. * Gelegen op Landal Elfstedenhart. Hart voor Friesland De provincie van prachtige natuur, weidse vergezichten, water en rust. Het park ligt midden tussen Harlingen en Bolsward; twee van de Friese Elfsteden. In de directe omgeving bevinden zich prachtige steden en dorpjes met rijke historie. Wandel bijvoorbeeld door de historische binnenstad van Franeker, of bezoek het karakteristieke museumdorp Allingawier. Friesland kent vele fietsroutes. Adem tijdens uw fietstocht eens diep in en ervaar hoe zuiver de Friese lucht is. Of maak ’s avonds een wandeling en bekijk de Melkweg in de nauwelijks door licht verstoorde duisternis van Noordwest Friesland.

4-bedroom freehold villa in Witmarsum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Witmarsum — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Witmarsum — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Witmarsum — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Witmarsum — photo 5 of 5

Funda

De Terp 24, Witmarsum

Witmarsum · Ref BF-1312 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$429,348

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

107 m²

Land

503 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Witmarsum

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Witmarsum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Witmarsum market trends.

Year 5

Capital Value

$481K

+22%

Year 10

Capital Value

$585K

+48%

Year 20

Capital Value

$865K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

503 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 503 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.