About this property

Op Recreatiepark Uddelermeer vindt u dit nagenoeg nieuwe tiny house genaamd "de Specht" op een huurperceel van ongeveer 80 m² zonder verhuurverplichting. Algemeen: Op Recreatiepark Uddelermeer ervaart u rust en ruimte. In de omgeving is het prachtig wandelen en fietsen. Voor de boodschappen is het dorp Uddel vlakbij. Liever een terrasje pakken, uitgebreid winkelen of wat cultuur opsnuiven? Apeldoorn en Harderwijk zijn per fiets en auto gemakkelijk te bereiken. Zowel op het park als in de directe omgeving zijn diverse ontspanningsmogelijkheden. Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door dit tiny house en de prachtige locatie van dit park. Kenmerken: • Bouwjaar: 2021 • Woonoppervlakte: circa 25 m² • Externe bergruimte: 4 m² • Het park beschikt over vele faciliteiten zoals horeca (in het hoogseizoen), fietsverhuur, verwarmd buitenzwembad, speeltuin, dierenweide en visvijver en een wasserette • Huurprijs grond: ca. € 2.628,-- per jaar inclusief parkkosten (circa € 1.000,-- met jaarlijkse indexering) • De kosten voor de wifi bedragen € 294,– per jaar en zijn verplicht middels een vaste router af te nemen • Het parkmanagement kan voor u de verhuur verzorgen wanneer u zelf geen gebruik maakt van uw chalet (25% verhuurbemiddeling en 20% bij langere verhuur) • Elektrische CV ketel (Ferroli met boiler) • Onderhoudsarme gevelbekleding (NPI) en kunststof kozijnen. Binnenkijken: Het tiny house beschikt over een heerlijk lichte woonruimte met een modern keukenblok en heeft een mooi lichte laminaat vloer met vloerverwarming. Het keukenblok is v.v. een inductiekookplaat en een onderbouw koelkast. De slaaphoek heeft aansluitend een badkamer uitgevoerd in een mooie marmer-look met toilet, douche en wasmeubel. Verwarming vindt plaats middels een elektrische CV-ketel uit 2021. Buiten: De tuin is grotendeels betegeld met een kleine border en deels omheind met een beukenhaag. Naast het tiny house treft u nog een aparte berging. Op zoek naar rust en tiny? Neem dan contact op voor een bezichtiging.

1-bedroom freehold villa in Uddel — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Uddel — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Uddel — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Uddel — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Uddel — photo 5 of 5

Funda

Blekemeer 29-D3B, Uddel

Uddel · Ref BF-1311Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$79,085

View original listing

Bedrooms

Built area

25 m²

Land

80 m²

Brixfox Score 72 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Uddel — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Uddel

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$269/night

50% ($134)Brixfox estimate($269/night)200% ($537)

Occupancy

42%

10%Brixfox estimate(42%)100%

Short-Term Rental

High confidence

Yearly income

$31,266

Likely range $25,013 – $37,518

Airbnb data$269/night · 42% occupancy

Rental income

$269/night · 42% occ.

$41,231

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Uddel.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Uddel market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$85K

+22%

Rental Income

+$146K

Total Position

$230K

+232%

27.1%/yr

Year 10

Capital Value

$103K

+48%

Rental Income

+$315K

Total Position

$418K

+501%

19.6%/yr

Year 20

Capital Value

$152K

+119%

Rental Income

+$738K

Total Position

$891K

+1181%

13.6%/yr

Year 30

Capital Value

$225K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.5M

+2105%

10.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.