About this property

"Bad Hulckesteijn" - Sur le Pont 79 te Nijkerk Luxe uitgevoerde Recreatiebungalow met berging op een perceel van 293 m² eigen grond met 2 parkeerplaatsen en vrije tuin met zonneterras en buitenhaard. Bouwjaar 2018, volledig geïsoleerd, voorzien van CV-gas (propaan). De recreatiewoning staat op EuroParcs "Bad Hulckesteijn". Op het park is het mogelijk om gebruik te maken van vele faciliteiten waaronder: overdekt zwembad, fitness en wellness, restaurant, jachthaven etc. Het park ligt aan het water en centraal gelegen waardoor u heerlijke uitstapjes kan maken. Een prachtige plek om te recreëren en te genieten. De woning zal worden verkocht inclusief volledige inventaris en meubilair. Indeling: royale hal met garderobe, luxe toilet met fonteintje en betegeling tot plafond, royale living met tuindeuren en sfeervolle haard, ruime open keuken met dubbele terrasdeuren en voorzien diverse apparatuur: kookplaat, oven/magnetron, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, slaapkamer met terrasdeur en kledingkast, annex badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, designradiator en geheel betegeld tot plafond, CV-ruimte, tussenhal, trapopgang met berging, 2e badkamer met wastafelmeubel, doucheruimte, designradiator en betegeling tot plafond, 2e slaapkamer met terrasdeur en kastruimte. 1e Verdieping: bergruimte, 3e slaapkamer met zitruimte, buitentrap naar dakterras (circa 40 m²) met uitzicht op het Veluwemeer. Deze recreatiewoning staat op een schitterend gelegen vakantiepark en biedt goede verhuurmogelijkheden via het park. U bent van harte welkom voor een bezichtiging, een afspraak kan ingepland worden via onze makelaardij. We geven u graag nadere informatie over de mogelijkheden m.b.t. verhuur en eigen gebruik.

3-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 5 of 5

Funda

Hulckesteijn 3 - Sur le Pont 79, Nijkerk

Nijkerk · Ref BF-1297Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$317,478

View original listing

Bedrooms

Built area

68 m²

Land

293 m²

Brixfox Score 67 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Nijkerk — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nijkerk

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$218/night

50% ($109)Brixfox estimate($218/night)200% ($437)

Occupancy

59%

10%Brixfox estimate(59%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$30,832

Likely range $18,499 – $43,166

Airbnb data$218/night · 59% occupancy

Rental income

$218/night · 59% occ.

$47,170

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nijkerk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nijkerk market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$339K

+22%

Rental Income

+$144K

Total Position

$483K

+73%

11.6%/yr

Year 10

Capital Value

$413K

+48%

Rental Income

+$311K

Total Position

$724K

+159%

10.0%/yr

Year 20

Capital Value

$611K

+119%

Rental Income

+$728K

Total Position

$1.3M

+380%

8.2%/yr

Year 30

Capital Value

$905K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$2.2M

+686%

7.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.