About this property

Op het vakantiepark Scheldeveste, dicht bij de zee en het prachtige strand van Breskens, staat deze sfeervolle vrijstaande vakantiewoning (type Zwin) op een royaal perceel van 574 m2 eigen grond. De woning beschikt o.a. over drie ruime slaapkamers en veel bergruimte. De woning is gunstig gelegen op strandpark Scheldeveste op zeer korte afstand van de duinen, zee en strand, fiets-/voetveer naar Vlissingen en het gezellige centrum van Breskens met diverse winkels, terrasjes en restaurants. Begane grond: binnenkomst in de hal met trapopgang en toegang tot de toiletruimte en ruime woonkamer met open keuken voorzien van een 4-pits gaskoopplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Perfect voor het bereiden van de heerlijkste maaltijden. Verder kunt u de achtertuin bereiken via de openslaande tuindeuren in de woonkamer. Verdieping: de overloop biedt toegang tot alle vertrekken op de verdieping: drie ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of gasten die willen genieten van hun eigen privéruimte. Daarnaast is de bovenverdieping voorzien van een berging en een badkamer met douchecabine, wastafel en ligbad. Berging: tijdens de bouw is er aan de woning een garage gebouwd. Deze garage is nu opgesplitst in 2 bergingen. De ene berging (2,45 x 2,9) is bereikbaar vanaf de oprit. De tweede berging (4,47 x 2,9) is bereikbaar vanuit de tuin. Uiteraard is het mogelijk om van deze twee bergingen terug te brengen naar één garage. Een andere mogelijkheid is om een slaapkamer op de begane grond te creëren. Tuin: de zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon terwijl u ontspant op uw eigen terras met voldoende ruimte voor een gezellige zit- en/of eethoek. Ook beschikt de woning over een ruime oprit. Bouwjaar: 1998 Kozijnen: hout met dubbel glas Verwarming: cv-ketel uit 2019 Bijzonderheden: * ruime oprit met voldoende ruimte om de auto te parkeren; * veel bergruimte; * achtertuin gelegen op het zuidwesten; * de kozijnen zijn in 2024 geschilder; * de woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden; * de woning wordt recreatief verhuurd, vraag ons naar de voorwaarden; * parkkosten 2026 € 1.805,46 per jaar, hierin o.a. vrije toegang tot het zwembad.

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 5 of 5

Funda

Nieuwesluisweg 1-153, Breskens

Breskens · Ref BF-1291Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$454,028

View original listing

Bedrooms

Built area

89 m²

Land

574 m²

Brixfox Score 58 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Breskens — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Breskens

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$193/night

50% ($97)Brixfox estimate($193/night)200% ($387)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$20,680

Likely range $12,408 – $28,952

Airbnb data$193/night · 54% occupancy

Rental income

$193/night · 54% occ.

$38,191

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Breskens.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Breskens market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 18: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$485K

+22%

Rental Income

+$96K

Total Position

$582K

+46%

7.8%/yr

Year 10

Capital Value

$591K

+48%

Rental Income

+$208K

Total Position

$799K

+100%

7.2%/yr

Year 20

Capital Value

$874K

+119%

Rental Income

+$488K

Total Position

$1.4M

+242%

6.3%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$865K

Total Position

$2.2M

+441%

5.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.