About this property

Op een mooie locatie aan het water treft u deze vrijstaande recreatiebungalow aan. De tuin van de woning grenst aan een waterpartij, wat het vakantiegevoel versterkt. Indien het weer het niet toelaat om op het terras te vertoeven, kunt u binnen gezellig bij de openhaard zitten. Het vakantiepark 't Hooge Holt biedt veel faciliteiten waaronder een binnen en buiten zwembaden, indoor speeltuin Mad Monkey Jungle, animatieteam (weekend&schoolvakanties), Glow in the dark bowlingbanen, een escape room, arcade gamehal (pooltafels, airhockey en meer) binnen en buiten midgetgolfbaan, jeu de boules baan, diverse speeltuinen en air trampoline, dierenweide/kinderboerderij, kapsalon (elektrische) fiets, tandem, skelter & elektrische chopper verhuur, een a-la-carte restaurant gasterij Spiezz met overdekt terras en het plaza met snackbar en pizzeria. Indeling Begane grond: entree/gang met toilet en badkamer (2023 gemoderniseerd) welke beschikt over een inloopdouche, wastafel, wasmachine en wasdroger aansluiting, slaapkamer. De woonkamer met openhaard en tuindeuren geven toegang tot een klein overdekt terras met lounge set en direct grenzend aan waterpartij. De open keuken is in 2023 gemoderniseerd met inductie kookplaat, inbouw afzuigkap met plasma filter, oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer. Vaste trap naar..... 1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers (beide met twee eenpersoonsbedden). Eén van de slaapkamers is voorzien van een tuindeur naar het balkon. Op één van de slaapkamers bevindt zich een zonnehemel, die bij de prijs is inbegrepen. Bijzonderheden: - Het vakantiepark 't Hooge Holt is een veelzijdig park met een breed faciliteitenaanbod voor jong en oud. - Badkamer gemoderniseerd in 2023 - Open keuken gemoderniseerd in 2023 - Wasmachine en wasdroger zijn smart. Geplaatst in 2023 - Geschikt voor 6 personen - Op loopafstand gelegen van de karakteristieke dorpskern van Gramsbergen en N.S.-station. - Meubilair is bij de prijs inbegrepen - Permanente bewoning is niet toegestaan Kortom: wilt u genieten in deze prachtige recreatiebungalow op één van de mooiste plekken van het vakantiepark 't Hooge Holt? Dan is dit uw kans!

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 5 of 5

Funda

Boslaan 1-R193, Gramsbergen

Gramsbergen · Ref BF-12874 Source verified · Funda · listed 1 Jul 2026

Asking price · Freehold

$116,848

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

60 m²

Land

230 m²

True net yield

2.3%

≈ $483/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

7.8% / yr avg

Payback in ~181 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Gramsbergen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$4,056

Likely range $2,434 – $5,678

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$8,112

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$1,622

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$2,434

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

3.5% ROI

$4,056

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Gramsbergen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Gramsbergen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 22: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$131K

+22%

Rental Income

+$20K

Total Position

$151K

+40%

7.0%/yr

Year 10

Capital Value

$159K

+48%

Rental Income

+$43K

Total Position

$202K

+88%

6.5%/yr

Year 20

Capital Value

$236K

+119%

Rental Income

+$100K

Total Position

$336K

+212%

5.9%/yr

Year 30

Capital Value

$349K

+224%

Rental Income

+$178K

Total Position

$526K

+389%

5.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Average

3.5% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

230 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 3.5% is near the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.