Hulckesteijn 3 - Sur l'Eau 11, Nijkerk
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Nijkerk
Veluwe, Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Bad Hulckesteijn - Sur l'Eau 11 Zoekt u een heerlijke plek om te recreëren? Wij hebben in de verkoop een onderhoudsarme vrijstaande recreatiebungalow op EuroParcs Bad Hulckesteijn, het vakantiepark is gelegen bij het Veluwemeer en midden in de natuur. Bij de recreatiewoning staat een aparte berging en er is een parkeerplek aanwezig. Rondom tuin met ruim zonneterras, het betreft huurgrond (kopen van de grond is een optie). De recreatiebungalow kan zowel voor eigen gebruik als voor verhuur (via het park) gebruikt worden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze makelaardij. Indeling: hal, living met terrasdeuren, open keuken met diverse apparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-/vrieskast en vaatwasser, 2 slaapkamers waarvan 1 met kastenwand, badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, toilet en geheel betegeld tot plafond. Bad Hulckesteijn is een gemoedelijk vakantiepark met tal van fijne voorzieningen voor jong en oud. Een parkwinkel, brasserie 'De Vuurtoren' om een hapje te eten, binnenzwembad, diverse speeltoestellen, fitnessruimte en een wellnesscenter. Het vakantiepark beschikt over een jachthaven waar u uw eigen (zeil)boot aan kunt leggen en van waaruit u eveneens allerlei andere watersportactiviteiten kunt ondernemen. De natuurrijke omgeving is voor de fietser en/of wandelaar een prachtig gebied om te ontdekken via de vele routes. We laten u graag deze recreatiewoning zien, een vrijblijvende afspraak kunt u inplannen via ons kantoor.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Nijkerk.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.