About this property

Zeer complete, recentelijk gemoderniseerde, VRIJSTAANDE VAKANTIEWONING voor een scherpe prijs! Op loopafstand van het bos, bijna aan de rand van Hunerwold State, recentelijk gemoderniseerde, vrijstaande recreatiewoning met aangebouwde berging. De vakantiewoning is luxe uitgevoerd en heeft o.a. een ligbad, sauna en een extra toilet (op de verdieping). De ruime, 6-persoonswoning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond en rondom ligt een verzorgde tuin. Om extra privacy te creëren is het toegestaan om de hagen te laten groeien. Er is 1 parkeerplaats op eigen terrein en de woning ligt nagenoeg aan de rand van het park gelegen. Hunerwold State grenst vrijwel direct aan het Drents-Friese Wold. Naast het bos is het Drents-Friese Wold vooral bekend vanwege de Kale Duinen. Het nationale park bestaat uit prachtige bossen, heidevlaktes en stuifzanden. Het is een zeer aantrekkelijk gebied voor fietsers en wandelaars, Hunerwold State biedt een geweldige uitvalsbasis om de omgeving te ontdekken! Het park biedt via Landal uitstekende verhuurmogelijkheden. Deze woning is gemoderniseerd en wordt via Landal verhuurd. De woning voldoet dan ook volledig aan de “verhuureisen” vanuit Landal. Door het verplichte lidmaatschap van de coöperatieve vereniging (Coöperatie Villapark Hunerwold State) is goed onderhoud van de villa’s en het park gewaarborgd. Indeling: Begane grond: Entree, toilet met fontein (2022). Moderne badkamer (2022) met ligbad, douche en dubbele wastafel. Tweepersoonsslaapkamer van ca. 10 m² met voldoende kastruimte. Sfeervolle woonkamer van ca. 21 m² met tuindeuren naar de tuin. Moderne, open keuken van ca. 4 m² voorzien van inbouwapparatuur. Er is een via buitenom bereikbare berging. 1e verdieping: Overloop met separaat toilet en fontein. 2 Ruime Slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 11 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van 2-persoonsbedden en er is een sauna aanwezig! Algemeen: Bouwjaar: 1999; Kaveloppervlakte ca. 356 m²; Woonoppervlakte ca. 81 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 323 m³; Bouwaard: de gevels zijn opgetrokken in houtskelet met een gemetseld buitenspouwblad. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met isolerende beglazing. De topgevels zijn geheel in houtskelet uitgevoerd. De vloer van de begane grond is uitgevoerd in beton en de verdieping in hout. Het dak is voorzien van isolatie en een pannen dakbedekking. De woning is geïsoleerd; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. Goed om te weten: - Deze woning is gemoderniseerd en voldoet aan de verhuureisen van Landal. - Tijdens de bouw is bij deze woning als meerwerk meegenomen: waterdicht stopcontact bij schuurtje, buitenkraan, wasmachine aansluiting inclusief lekbak en traphekje. - Parklasten bedragen circa € 4.800,- per half jaar, dit is inclusief het buitenonderhoud, het tuinonderhoud en voorschot propaan.

3-bedroom freehold villa in Wateren — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Wateren — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Wateren — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Wateren — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Wateren — photo 5 of 5

Funda

Hunerwold State 93, Wateren

Wateren · Ref BF-1279Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$162,153

View original listing

Bedrooms

Built area

81 m²

Land

356 m²

Brixfox Score 40 · D

Modelled from Airbnb listings we track across Wateren — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wateren

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$170/night

50% ($85)Brixfox estimate($170/night)200% ($339)

Occupancy

18%

10%Brixfox estimate(18%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$5,460

Likely range $3,276 – $7,645

Airbnb data$170/night · 18% occupancy

Rental income

$170/night · 18% occ.

$11,234

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wateren.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Wateren market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 22: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$173K

+22%

Rental Income

+$25K

Total Position

$199K

+40%

6.9%/yr

Year 10

Capital Value

$211K

+48%

Rental Income

+$55K

Total Position

$266K

+87%

6.4%/yr

Year 20

Capital Value

$312K

+119%

Rental Income

+$129K

Total Position

$441K

+210%

5.8%/yr

Year 30

Capital Value

$462K

+224%

Rental Income

+$228K

Total Position

$690K

+385%

5.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.