Randmeerweg 8-577, Nunspeet

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

DEZE RECREATIEBUNGALOW IS IN PRIJS VERLAAGD Op een uitstekend bereikbare locatie aan de rand van het fraai aangelegde EuroParcs “Resort Veluwemeer”, treft u dit keurig afgewerkte recreatiechalet. Dit rustig gelegen chalet is gesitueerd op een kavel eigen grond en heeft een totale oppervlakte van 185 m². Het geheel is gebouwd en geplaatst in 2016 en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Ten tijde van de bouw zijn, zowel aan de buiten- maar ook aan de binnenzijde, onderhoudsvriendelijke materialen gebruikt. Het chalet is geschikt voor 4 personen. 2 slaapkamers, is voorzien van isolatie en wordt verwarmd middels een eigen CV installatie. De woning wordt u volledig gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden zodat het genieten of de verhuur van dit fraaie object direct kan beginnen. Door de ligging vlakbij het water zijn er vele mogelijkheden voor liefhebbers van de watersport. Anderzijds treft u de uitgestrekte Veluwse bossen met daar eindeloze kilometers fietspaden en wandelroutes. Hierdoor is het ook voor wandelaars en fietsers een genot om in deze omgeving te verblijven en te recreëren. Ontdek daarnaast de vele faciliteiten die het park u te bieden heeft, zoals een buitenzwembad, een gezellig restaurant, diverse speeltuinen, een parkshop, een zandstrand en haven. Vanwege de bijzondere ligging aan het Veluwemeer zijn er ook in de omgeving veel mogelijkheden voor een stukje cultuur, historie of dagje uit. Het park biedt u uitstekende verhuurmogelijkheden. Wanneer u er voor kiest om volledig te verhuren dient dit in de meeste gevallen via het park te laten verlopen. Een combinatie hiervan of het object geheel zelf gebruiken behoort ook tot de mogelijkheden. Ziet u zichzelf deze zomer al genieten van de woning? INDELING: U komt de woning binnen in een open ruimte met toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en de living. Wanneer u de woonkamer betreedt zal u opvallen dat de toepassing van de vele grote raampartijen een uitstekende keuze is geweest. Vanuit deze ruimte heeft u prachtig zicht over uw terras en kunt u genieten van de mooie omgeving. De vloeren zijn gedekt met onderhoudsvriendelijk pvc wat de ruimte een eigentijdse uitstraling geeft. In het luxe chalet zijn 2 keurig bemeten slaapkamers aanwezig. In de ene kamer treft u een 2-persoons boxspring met vaste schuifkastenwand en de andere kamer is voorzien van 2 losse boxspring bedden met veel kastruimte in de vorm van bovenkasten aan beide zijden. De badkamer is keurig afgewerkt in lichte kleurstelling. De ruimte is voorzien van een toilet, douchecabine en een wastafelmeubel. Er is zowel mechanische als ook natuurlijke ventilatie aanwezig. BUITENTERREIN: De tuin rondom de woning is keurig aangelegd en sluit aan bij de uitstraling van de woning en het park. Zo is er rondom een gazon aangelegd met een beukenhaag en is er een betegeld terras aan zowel de voor- als ook aan de zijkant van de woning, Aan de voorzijde van de woning treft u een eigen parkeerplaats met plek voor 1 auto aan. Wanneer u een berging zou willen plaatsen op uw perceel, dan is dat in overleg met het park zeker mogelijk. De parkvoorzieningen met het buitenzwembad, surfstrand en het restaurant zijn op nog geen 5 minuten lopen van de woning verwijderd. Op een zomerdag kunt u dus heerlijk aan de waterkant genieten om aan het eind van de dag de barbeque bij uw eigen woning aan te steken. LET OP: - Permanente bewoning is niet toegestaan; - Verhuur van de woning gaat uitsluitend via het park; - Parkkosten 2024 bedragen € 2.552,51; - Overige kosten zoals o.a. tuinonderhoud, huisvuil etc. ca. € 1.500,-.