About this property

Vrijstaande recreatiewoning in Park Buitenhof Domburg, op loopafstand van strand en zee en het gezellige centrum van de mondaine badplaats Domburg. Deze recreatiewoning is erg goed onderhouden en heeft o.a. 3 slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin. RECREATIEWONING/FERIENHAUS/HOLIDAY HOME Sinds 1 januari 2026 profiteert u als nieuwe eigenaar van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting 8% i.p.v. 10,4%. De locatie is schitterend, zo vlak bij het strand en ook bij de uniek gelegen Domburgse Golfbaan. Voor 2025 is er een lopende verhuurovereenkomst via Roompot met volop mogelijkheden voor eigen gebruik max 90 dagen. WONING Entree, hal, meterkast, toilet, een L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de zij- en achtertuin, een halfopen keuken (bwjr 2017) met voldoende opbergruimte en inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en vaatwasser) en aangrenzend een praktische bijkeuken met opstelling voor de wasmachine, eigen (privé)kastruimte en de stookruimte met cv-ketel (2014). De 1e verdieping heeft een overloop, een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, een masterbedroom (ca. 16m2) aan achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde. Ook is er op de 1e verdieping een separaat (2e) toilet. BUITEN In achtertuin is er een heerlijk zonneterras, die zowel vanuit de keuken als de bijkeuken te betreden zijn. Naast de woonkamer is er een extra terras, knus overdekt met een houten pergola. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich aan de woonkamer tevens een zonneterras. De achtertuin grenst aan een kleine watergang. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. ALGEMEEN De woning is volledig geïsoleerd. In afgelopen jaren 2017-2023 is deze woning op diverse punten aangepakt c.q. vernieuwd o.a. nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuwe toiletten op begane grond en 1e verdieping. Ook is de gehele woning voorzien van nieuwe PVC vloeren op zowel begane grond als op de 1e verdieping. Verder is de woning voorzien van nieuwe meubels en nieuwe bedden. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden - Huurovereenkomst met Roompot voor 2025 met volop mogelijkheden voor eigen gebruik max 90 dagen. - Inclusief inventaris, m.u.v. persoonlijke zaken - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2017 - Buitenluiken geschilderd april 2023 - Hal/bijkeuken geschilderd maart 2023 - Badkamers en toilet vernieuwd 2018 - Gehele woning in 2018 voorzien van PVC vloer - De keuken met inbouwapparatuur 2017 - Inrichting grotendeels vernieuwd 2017-2019 - Binnendeuren vernieuwd april 2023 - Energielabel B - Voorgevel met "antimos" behandeld 2021 - Goede verhuurmogelijkheden via Roompot Recreatie - Parkbijdrage van toepassing Gaat u voor deze mooie kans, neem dan gerust contact op met ons kantoor. Wij leiden u graag rond. Wellicht tot binnenkort! Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland

3-bedroom freehold villa in Domburg — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Domburg — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Domburg — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Domburg — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Domburg — photo 5 of 5

Funda

Eb en Vloed 28, Domburg

Domburg · Ref BF-1276Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$711,197

View original listing

Bedrooms

Built area

86 m²

Land

266 m²

Brixfox Score 52 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Domburg — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Domburg

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$215/night

50% ($108)Brixfox estimate($215/night)200% ($430)

Occupancy

68%

10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$27,171

Likely range $19,563 – $34,779

Airbnb data$215/night · 68% occupancy

Rental income

$215/night · 68% occ.

$53,294

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Domburg.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Domburg market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 20: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$760K

+22%

Rental Income

+$127K

Total Position

$887K

+42%

7.3%/yr

Year 10

Capital Value

$925K

+48%

Rental Income

+$274K

Total Position

$1.2M

+92%

6.7%/yr

Year 20

Capital Value

$1.4M

+119%

Rental Income

+$642K

Total Position

$2.0M

+222%

6.0%/yr

Year 30

Capital Value

$2.0M

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$3.2M

+406%

5.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.