About this property

Gelegen in de contouren van Terherne, hét watersportdorp bij uitstek, in het nautische hart van Friesland, staat dit moderne en vrijstaande 4-persoons chalet. Direct aan het open vaarwater, met tuin op het zuiden én westen en nagenoeg aan het Sneekermeer! U legt zowel een sloep als een zeilbootje aan eigen oever. Voor de watersportliefhebber is de omgeving een waar paradijs. Door de directe toegang tot het Sneekermeer liggen er honderden kilometers zeil- surf, sloep- of kanoplezier op u te wachten. De waterwoning Slûs 19 is gerealiseerd in 2011 en voldoet dan ook geheel aan de hedendaagse eisen qua wooncomfort. Eigentijds vormgegeven, met een nautische & natuurlijke uitstraling. Het geheel is onderhoudsvriendelijk gebouwd met zinken dakbedekking en volledig voorzien van kunststof kozijnen. Aan de waterzijde, grenzend aan de woonkamer, bevindt zich een omheinde en overdekte veranda van ca. 10 m² vanwaar u een panoramisch uitzicht heeft. De totale woonoppervlakte van het chalet bedraagt ca. 42 m². Het chalet staat op een royale kavel van 529 m² eigen grond inclusief eigen vaarwater. De tuin, voorzien van een zonneterras, ligt op het zuiden en het westen. De dag rond kunt u van zowel zon als schaduw genieten. Ook de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat u zich volledig op het recreëren aan én op het water kunt richten. Aan de straatzijde is een deel van het perceel ingericht als parkeerterrein v.v. laadpaal voor een electrische auto. Het chalet maakt deel uit van het Landal Waterpark Sneekermeer en is zeer rustig gelegen aan een toegangsweg met alleen bestemmingsverkeer. De eigen aanlegsteiger/-oever met zwemtrap heeft een lengte van ca. 15 meter. Vanaf deze heerlijke vakantieplek is een groot vaargebied, startend met het Sneekermeer, binnen enkele minuten via een beweegbare brug bereikbaar. Rustige ligging, centraal aan een landtong onderdeel uitmakend van Waterpark Sneekermeer. Waterpark Sneekermeer vindt u in het hart van Friesland, gelegen tegen Terherne. Een kleinschalig park dat u de ultieme watersport beleving biedt. Indeling: Hal/gang met garderobekast en kast met C.V.-opstelling, separaat toilet (wandcloset), hoofdslaapkamer met garderobekast, logeerkamer/2e slaapkamer met garderobekast, badkamer met douche, wastafelmeubel en design radiator, open keuken (ca. 6 m²) v.v. rechte, nette keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur, woonruimte (ca. 15 m²) met schuifpui naar veranda. Separate meterkast bereikbaar via externe toegangsdeur. Deze recreatiewoning wordt compleet gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden. Er zijn goede verhuurmogelijkheden, maar dit is geen verplichting. Bijzonderheden: * Direct aan vaarwater. * Op enkele vaarminuten van het Sneekermeer. * Eigen aanlegoever + aanlegsteiger v.v. zwemtrap * Laadpaal t.b.v. electrische auto bij eigen parkeerplaats. * Bouwjaar 2011. * Perceel oppervlak 529 m². * Woonoppervlak ca. 42 m². * Een waterstrook over de volle breedte van de kavel is onderdeel van het perceel. * Inhoud ca. 164 m³. * H.R.-combiketel + radiatoren. * Volledig geïsoleerd. * Jaarlijkse parkbijdrage momenteel € 1862,44. * Huishoudelijk reglement/parkreglement Landal Waterpark Sneekermeer van toepassing. * Goede verhuur mogelijkheden (Landal voorwaarden Waterpark Sneekermeer van toepassing).

2-bedroom freehold villa in Terherne — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Terherne — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Terherne — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Terherne — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Terherne — photo 5 of 5

Funda

Slûs 19, Terherne

Terherne · Ref BF-1274Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$329,426

View original listing

Bedrooms

Built area

42 m²

Land

529 m²

Brixfox Score 72 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Terherne — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Terherne

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$247/night

50% ($123)Brixfox estimate($247/night)200% ($494)

Occupancy

60%

10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$36,193

Likely range $21,716 – $50,670

Airbnb data$247/night · 60% occupancy

Rental income

$247/night · 60% occ.

$54,195

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Terherne.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Terherne market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$352K

+22%

Rental Income

+$169K

Total Position

$521K

+80%

12.5%/yr

Year 10

Capital Value

$429K

+48%

Rental Income

+$365K

Total Position

$793K

+174%

10.6%/yr

Year 20

Capital Value

$634K

+119%

Rental Income

+$855K

Total Position

$1.5M

+414%

8.5%/yr

Year 30

Capital Value

$939K

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$2.5M

+747%

7.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.