About this property

Informeer naar de nieuwe vraagprijs. Rust en luxe op een toplocatie: Met deze vrijstaande, rietgedekte recreatievilla ontsnapt u naar de rust en luxe van Buitenhof Domburg. Geniet van zonnige dagen in de achter- en zijtuin of maak een korte wandeling naar het nabijgelegen strand en het levendige centrum van Domburg. Hier ervaart u het ware vakantiegevoel, elke dag opnieuw. Deze woning is in afgelopen jaren gerenoveerd met o.a. nieuwe badkamers, een nieuwe keuken en gelegen op een perceel van 361 m² eigen grond en is voorzien van vier slaapkamers en twee badkamers. Op begane grond is er een slaapkamer met eigen badkamer. Sinds 1 januari 2026 profiteert u als nieuwe eigenaar van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting 8% i.p.v. 10,4%. RECREATIEWONING/FERIENHAUS/HOLIDAY HOME Zandplaat is een doodlopende straat waar enkel bestemmingsverkeer uw rust ‘verstoort’. De woning wordt op dit moment verhuurd via Roompot Recreatie (verhuurovereenkomst 2025). Er zijn volop mogelijkheden voor eigen gebruik. Maar u kunt kiezen om de verhuur te beëindigen en gaan voor volledig gebruik. Aan u de keuze ! Huurinkomsten ca. € 65.000,00 bruto per jaar WONING: Bij binnenkomst treft u een ruime entree met meterkast, toilet, toegang naar de inpandige berging, de slaapkamer met badkamer op de begane grond, en de woonkamer met woonkeuken. In de inpandige berging bevinden zich de CV-ketel en de wasmachineaansluiting. De slaapkamer op de begane grond ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een eigen badkamer met douche en wastafel. Aan de voorzijde vindt u de woonkamer en de woonkeuken met inbouwapparatuur. De woonkeuken, in hoekopstelling, is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin met zonneterras. De woonkamer is in 2002 uitgebouwd met een extra tuinkamer en via de tuindeuren stap u zo naar buiten. In de inpandige berging bevinden zich de CV-ketel en een wasmachineaansluiting. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de badkamer, voorzien van toilet, dubbele wastafel, douchecabine en ligbad. Tevens bereikt u vanaf de overloop de masterbedroom en twee andere slaapkamers. TUIN: Rondom de woning ligt een tuin. Het aangelegde zonneterras aan de zijkant van de woning ligt op het zuidoosten en de achtertuin grenst aan een waterpartij. Aan de linker voorzijde van de woning is een oprit met plaats voor de auto. In de straat is voldoende extra parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN: -Volledig geïsoleerd. -Voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers. -Begane grond gedeeltelijk vloerverwarming. -Rustige ligging. -CV-ketel bouwjaar september 2018. -Rieten kap is in 2020 gerenoveerd. -Lopende verhuurovereenkomst 2025 van toepassing, met voldoende mogelijkheden voor eigen gebruik -Huurinkomsten op aanvraag beschikbaar. -Tuinkamer voorzijde gebouwd in 2002. -Eigen gebruik, verhuur of een combinatie mogelijk. -Parkbijdrage en parkvoorwaarden Buitenhof Domburg van toepassing. LOCATIE Zandplaat 21 in Domburg biedt een uitstekende locatie, op slechts een steenworp afstand van het strand en de uniek gelegen Domburgse Golfbaan. Deze woning combineert de rust van de Zeeuwse kust met de levendigheid van een geliefde badplaats. De strategische ligging maakt het niet alleen een ideale plek voor ontspannende familievakanties, maar biedt ook uitstekende verhuurmogelijkheden. Wordt dit uw tweede (t)huis aan de Zeeuwse kust? Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij verzorgen graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

4-bedroom freehold villa in Domburg — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Domburg — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Domburg — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Domburg — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Domburg — photo 5 of 5

Funda

Zandplaat 21, Domburg

Domburg · Ref BF-1271Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$881,884

View original listing

Bedrooms

Built area

101 m²

Land

361 m²

Brixfox Score 49 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Domburg — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Domburg

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$195/night

50% ($97)Brixfox estimate($195/night)200% ($389)

Occupancy

55%

10%Brixfox estimate(55%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$12,111

Likely range $7,267 – $16,955

Airbnb data$195/night · 55% occupancy

Rental income

$195/night · 55% occ.

$39,109

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Domburg.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Domburg market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 15: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$943K

+22%

Rental Income

+$57K

Total Position

$999K

+29%

5.2%/yr

Year 10

Capital Value

$1.1M

+48%

Rental Income

+$122K

Total Position

$1.3M

+64%

5.1%/yr

Year 20

Capital Value

$1.7M

+119%

Rental Income

+$286K

Total Position

$2.0M

+156%

4.8%/yr

Year 30

Capital Value

$2.5M

+224%

Rental Income

+$506K

Total Position

$3.0M

+290%

4.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.