About this property

Deze stijlvolle recreatiewoning staat op een ruim perceel eigen grond en water van 246 m². De omgeving is een oase voor liefhebbers van natuur en watersport, maar ook ideaal voor rust en ontspanning. De "watercottage" heeft een erg mooie ligging aan open vaarwater in Waterpark Terkaple. Het park biedt directe toegang tot de Terkaplester Poelen en het Sneekermeer, twee belangrijke waterwegen die deel uitmaken van het beroemde Friese Merengebied. Deze regio staat bekend om zijn uitgestrekte meren, kronkelende vaarten, en levendige watersportscene. Of u nu graag zeilt, vaart of gewoon geniet van de omgeving, de centrale ligging in dit vaargebied biedt volop mogelijkheden. Met de boot (staande mastroute) bereikt u eenvoudig de gezellige dorpen en stadjes rond het Sneekermeer en de wijde omgeving. Een compleet en aantrekkelijk geheel! De woning kan worden verhuurd, maar dit is optioneel. Een combinatie van verhuur en eigen gebruik is eveneens mogelijk. Eventuele verhuur wordt professioneel verzorgd via Roompot Vakantieparken. Indeling: vanaf de veranda een ruime woonkamer (samen met open keuken ca. 31/32 m²),Moderne, nette open keuken, voorzien van koelkast, vaatwasser, combi magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. 2 slaapkamers en 2 tweepersoons bedstedes. Overig: * Bouwjaar 2017. * Perceelgrootte 246 m² (eigen grond en water). * Kunststof ramen/kozijnen met HR ++ beglazing. * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. * Centrale verwarming via Intergas combiketel (2017). * Goede verhuurmogelijkheden (geen verplichting), via Roompot vakantieparken. * Parkeergelegenheid op eigen terrein. * 8 Persoons woning (voor de verhuur 6 persoons). * Vraagprijs is inclusief inventaris/stoffering. Vraagprijs is kosten koper & exclusief BTW. Indien u de woning net als de huidige eigenaar minimaal 275 dagen per jaar te huur aanbiedt via Roompot, hoeft u de BTW niet te betalen. De koper wordt dan voor de berekening van de verschuldigde omzetbelasting geacht in de plaats te zijn getreden van de verkoper. Indien u niet wilt verhuren moet u wel btw betalen.

4-bedroom freehold villa in Terkaple — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Terkaple — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Terkaple — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Terkaple — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Terkaple — photo 5 of 5

Funda

Skûtmakkerspôle 8-T27, Terkaple

Terkaple · Ref BF-1270Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$221,893

View original listing

Bedrooms

Built area

53 m²

Land

246 m²

Brixfox Score 63 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Terkaple — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Terkaple

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$259/night

50% ($130)Brixfox estimate($259/night)200% ($519)

Occupancy

38%

10%Brixfox estimate(38%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$23,941

Likely range $14,365 – $33,517

Airbnb data$259/night · 38% occupancy

Rental income

$259/night · 38% occ.

$35,957

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Terkaple.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Terkaple market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$237K

+22%

Rental Income

+$112K

Total Position

$349K

+79%

12.3%/yr

Year 10

Capital Value

$289K

+48%

Rental Income

+$241K

Total Position

$530K

+172%

10.5%/yr

Year 20

Capital Value

$427K

+119%

Rental Income

+$565K

Total Position

$993K

+409%

8.5%/yr

Year 30

Capital Value

$632K

+224%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$1.6M

+738%

7.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.