About this property

Recreëren in een elegant en modern appartement met 2 slaapkamers, balkon op het zuidwesten gericht en eigen parkeerplaats, gelegen op slechts enkele meters van het Sneekermeer! Een ideale combinatie van volop watersportmogelijkheden en onbezorgd recreëren, hier te vinden in één comfortabel appartement! Het appartement is gelegen op de 1e en 2e woonlaag. De interne ruime is geheel naar eigen idee van de huidige eigenaar ontworpen en ingericht, waarbij gekozen is voor een living met schuifpui naar het royale balkon, een ruime slaapkamer eveneens met schuifpui naar het balkon en badkamer op de 1e woonlaag. Op de vide is een 2e volwaardige slaapruimte gerealiseerd. Vanuit de living toegang tot een ruim en gedurende de middag én avond zonnig balkon, groot ca. 12 m². Volledig op het zuidwesten gericht, met weids uitzicht over o.a. het doorgaande vaarwater. Dit in 2021 volledig gerenoveerde, kleinschalige appartementencomplex maakt onderdeel uit van Waterrijck Sneekermeer, de ultieme watersportlocatie met dé Beachclub aan het Sneekermeer, in het hart van Friesland’s watersportgebied en biedt eindeloze mogelijkheden voor de watersporter. Op slechts 5 kilometer afstand van Waterrijck Sneekermeer ligt de historische stad Sneek, beroemd om zijn Sneekweek, Europa’s grootste zeilevenement op binnenwater. Ook de steden Workum, Hindelopen, Sloten en Balk bevinden zich in de directe omgeving. Recreëren op Waterrijck Sneekermeer betekent kiezen voor alles wat Friesland zo bijzonder maakt, inclusief de vele natuurgebieden en de uitgebreide fiets- en wandelpaden door het Friese landschap. De jachthaven van Waterrijck Sneekermeer is door zijn ligging en faciliteiten één van de mooiste jachthavens van Friesland. De haven biedt alle faciliteiten die je van een moderne haven mag verwachten. Indeling: Centrale entree met trapopgang naar gezamenlijk portiek. Appartement: Living met fraaie pvc vloer v.v. airco t.b.v. verwarmen en koelen, met schuifpui v.v. hor naar het royale balkon, moderne open keuken v.v. vaatwasser, oven, koelkast en close in boiler, ruime slaapkamer met pvc vloer eveneens met schuifpui v.v. hor, badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (hangcloset), verwarming middels radiator. Vide: Slaapruimte met dakramen v.v. horren en verduisteringsgordijnen, berging met CV-installatie, electravoorziening, wasmachine opstelling en toegang tot de zolder middels een vlizotrap. Uitgelicht: * Realisatiejaar 2021. * Alles praktisch in staat van nieuw! * Twee slaapkamers. * Woonoppervlak ca. 51 m². * Energielabel A. * CV-ketel 2021. * Uitstekende verhuurmogelijkheden (geen verplichting). * Inventaris inbegrepen. * Horren aanwezig. * Maandelijkse bijdrage V.v.E. € 81,91 * Voorschot energieverbruik € 75,00 per maand. Het appartement is ter plaatse aangeduid en vindbaar als Paviljoenwei 10 met toevoeging 39.

2-bedroom freehold villa in Offingawier — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Offingawier — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Offingawier — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Offingawier — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Offingawier — photo 5 of 5

Funda

Paviljoenwei 10-104, Offingawier

Offingawier · Ref BF-1267Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$306,668

View original listing

Bedrooms

Built area

51 m²

Brixfox Score 68 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Offingawier — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Offingawier

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$231/night

50% ($115)Brixfox estimate($231/night)200% ($462)

Occupancy

60%

10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$33,759

Likely range $20,255 – $47,262

Airbnb data$231/night · 60% occupancy

Rental income

$231/night · 60% occ.

$50,534

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Offingawier.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Offingawier market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$328K

+22%

Rental Income

+$158K

Total Position

$485K

+80%

12.5%/yr

Year 10

Capital Value

$399K

+48%

Rental Income

+$340K

Total Position

$739K

+174%

10.6%/yr

Year 20

Capital Value

$591K

+119%

Rental Income

+$797K

Total Position

$1.4M

+415%

8.5%/yr

Year 30

Capital Value

$874K

+224%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$2.3M

+748%

7.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.