About this property

In de badplaats Domburg gelegen: Gekoppelde 10-persoons recreatievilla . Geniet van zonnige dagen in de achtertuin met de hele familie of maak een korte wandeling naar het nabijgelegen strand en het levendige centrum van Domburg. Hier ervaart u het ware vakantiegevoel aan de Zeeuwse kust, elke dag opnieuw. Deze recreatievilla is in afgelopen jaren gerenoveerd met o.a. nieuwe badkamers, een nieuwe keuken en gelegen op een perceel van 374 m² eigen grond en is voorzien van vier slaapkamers, twee badkamers en een sauna. Op begane grond is er een slaapkamer met eigen badkamer. Deze recreatiewoning is ook te koop in combinatie met Golfbreker 8. Vraagprijs voor Golfbreker 6 en 8 te samen bedraagt € 1.350.000,00 k.k. inclusief inventaris. De ligging in een doodlopende straat, waardoor u alleen te maken heeft met bestemmingsverkeer. RECREATIEVE BEWONING/FERIENHAUS/HOLIDAY HOME. Sinds 1 januari 2026 profiteert u als nieuwe eigenaar van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting 8% i.p.v. 10,4%. Deze recreatiewoning wordt op dit moment verhuurd via Roompot Recreatie. Er zijn volop mogelijkheden voor eigen gebruik. De nieuwe eigenaar kan voor het komende jaar een nieuwe verhuurovereenkomst afsluiten met mogelijkheden voor eigen gebruik en/of volledige verhuur of een combinatie. Aanbieding inclusief gehele 10-persoonsinventaris. Woning Hal, toilet, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken uit 2018 voorzien van inbouwapparatuur. Berging met opstelling van c.v. (bwjr 2024), Slaapkamer met een badkamer voorzien van o.a. ligbad en wastafel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met toilet, douche en een sauna. Tuin De tuin inclusief omheining is gelegen aan de achterzijde van woning en bied genoeg ruimte om heerlijk buiten te zijn. Parkeren is mogelijk aan de voorzijde van de woning en op de nabijgelegen parkeerplaatsen. Omgeving De ligging van het park Buitenhof Domburg is perfect. Slechts enkele minuten lopen brengt naar het sfeervolle centrum van Domburg met zijn winkels en gezellige restaurants. Tegelijkertijd biedt deze locatie de ideale gelegenheid om te genieten van de rust en de natuurlijke schoonheid van de Zeeuwse kust. Bijzonderheden -Volledig geïsoleerd. -Inclusief 10-persoonsinventaris -Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2021 -Keuken vernieuwd in 2016 -Badkamers vernieuwd in 2018 -C.v. ketel bouwjaar 2024 -Voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers. -Lopende verhuurovereenkomst 2025 van toepassing. -Huurinkomsten op aanvraag beschikbaar. -Eigen gebruik, verhuur of een combinatie mogelijk. -Parkbijdrage en parkvoorwaarden Buitenhof Domburg van toepassing. Wordt dit uw tweede (t)huis? Gaat u voor deze mooie kans, neem dan gerust contact op met ons kantoor. Wij leiden u graag rond. Wellicht tot binnenkort!

4-bedroom freehold villa in Domburg — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Domburg — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Domburg — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Domburg — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Domburg — photo 5 of 5

Funda

Golfbreker 6, Domburg

Domburg · Ref BF-1264Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$790,851

View original listing

Bedrooms

Built area

117 m²

Land

374 m²

Brixfox Score 49 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Domburg — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Domburg

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$195/night

50% ($97)Brixfox estimate($195/night)200% ($389)

Occupancy

55%

10%Brixfox estimate(55%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$14,091

Likely range $8,455 – $19,727

Airbnb data$195/night · 55% occupancy

Rental income

$195/night · 55% occ.

$39,109

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Domburg.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Domburg market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 14: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$846K

+22%

Rental Income

+$66K

Total Position

$911K

+31%

5.6%/yr

Year 10

Capital Value

$1.0M

+48%

Rental Income

+$142K

Total Position

$1.2M

+68%

5.4%/yr

Year 20

Capital Value

$1.5M

+119%

Rental Income

+$333K

Total Position

$1.9M

+167%

5.0%/yr

Year 30

Capital Value

$2.3M

+224%

Rental Income

+$589K

Total Position

$2.8M

+309%

4.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.