About this property

Royale 6-persoons Lodge met sauna in landelijke omgeving Heerlijk genieten aan de rand van het park met een panoramisch uitzicht over de weilanden van de Achterhoek en waar recreëren mogelijk is in deze luxe 6-persoons vakantiewoning op De Vlinderhoeve. Een Landal park met een open en sfeervol karakter door de bomen en waterpartijen en alle benodigde faciliteiten. De gasloze woning ligt op een grote kavel en heeft alle voorzieningen op de begane grond. Ook perfect voor een weekendje weg met de hele familie of vriendengroep! Hoogtepunten van de woning: Ruim Perceel: Geniet van een royaal perceel van ca. 489 m² met een van buitenaf bereikbare berging met wasmachine-/drogeraansluiting, meterkast en warmtepompopstelling. Dubbele parkeerplaats. Tuin en Terras: Een groot terras biedt direct zicht over het coulissen landschap voor optimale ontspanning. De tuin is door ligging en aanleg met duintjes en begroeiing privacy-vol. Omgeving: Gelegen tussen de gezellige plaatsen Gorssel (museum More) en de historische Hanzestad Deventer en Lochem. Ook meerdere golf courses bevinden zich in de regio o.a. de Lochemse Golfclub en nabij Bussloo op Golfpark de Breuninkhof. Faciliteiten op het park o.a.: • Centrumgebouw met overdekt zwembad met een kinderbad en een coffee corner. • Buitenzwembad • Pannakooi • Diverse speelvoorzieningen Indeling van de woning: • Entree, hal geeft toegang tot alle ruimten • Toilet met wandcloset en fontein • Geheel betegelde sauna • Geheel voorzien van neutrale pvc-vloer • 3 riante 2-persoonsslaapkamers waarvan 1 met schuifpui, elk met eigen luxe badkamer ieder met een verschillende samenstelling waarvan 1 met sunshower • Woonkamer met plafondhoge ramen die een heerlijk uitzicht en licht geven, schuif-/kantelpui naar het terras en tuin • Moderne open keuken met een composieten werkblad en inbouwapparatuur o.a. een inductie kookplaat, vaatwasser en combimagnetron/-oven Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2022 • Woonoppervlakte: 83 m² • Inhoud: 342 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 489 m² eigen grond • Energielabel A+++, warmtepomp, volledig geïsoleerd, airco woonkamer, wtw-systeem • Kunststof ramen/kozijnen, onderhoudsvriendelijke afwerking • Inclusief nagenoeg nieuw meubilair en inventaris • Permanente bewoning is niet toegestaan • Volledige verhuur via Landal Greenparcs, recreatief eigen gebruik of een combinatie van beide is mogelijk • Prijs recreatiewoning incl. grond en inventaris: € 295.000,- k.k. excl. btw. Maak een afspraak voor een bezichtiging op deze landelijke luxe plek.

3-bedroom freehold villa in Kring van Dorth — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Kring van Dorth — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Kring van Dorth — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Kring van Dorth — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Kring van Dorth — photo 5 of 5

Funda

Bathmenseweg 7-404, Kring van Dorth

Kring van Dorth · Ref BF-1259 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$320,652

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

83 m²

Land

489 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kring van Dorth

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kring van Dorth.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Kring van Dorth market trends.

Year 5

Capital Value

$359K

+22%

Year 10

Capital Value

$437K

+48%

Year 20

Capital Value

$646K

+119%

Year 30

Capital Value

$957K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

489 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.