About this property

Royale 6-persoons Lodge met sauna in landelijke omgeving Heerlijk genieten aan de rand van het park met een panoramisch uitzicht over de weilanden van de Achterhoek en waar recreëren mogelijk is in deze luxe 6-persoons vakantiewoning op De Vlinderhoeve. Een Landal park met een open en sfeervol karakter door de bomen en waterpartijen en alle benodigde faciliteiten. De gasloze woning ligt op een grote kavel en heeft alle voorzieningen op de begane grond. Ook perfect voor een weekendje weg met de hele familie of vriendengroep! Hoogtepunten van de woning: Ruim Perceel: Geniet van een royaal perceel van ca. 489 m² met een van buitenaf bereikbare berging met wasmachine-/drogeraansluiting, meterkast en warmtepompopstelling. Dubbele parkeerplaats. Tuin en Terras: Een groot terras biedt direct zicht over het coulissen landschap voor optimale ontspanning. De tuin is door ligging en aanleg met duintjes en begroeiing privacy-vol. Omgeving: Gelegen tussen de gezellige plaatsen Gorssel (museum More) en de historische Hanzestad Deventer en Lochem. Ook meerdere golf courses bevinden zich in de regio o.a. de Lochemse Golfclub en nabij Bussloo op Golfpark de Breuninkhof. Faciliteiten op het park o.a.: • Centrumgebouw met overdekt zwembad met een kinderbad en een coffee corner. • Buitenzwembad • Pannakooi • Diverse speelvoorzieningen Indeling van de woning: • Entree, hal geeft toegang tot alle ruimten • Toilet met wandcloset en fontein • Geheel betegelde sauna • Geheel voorzien van neutrale pvc-vloer • 3 riante 2-persoonsslaapkamers waarvan 1 met schuifpui, elk met eigen luxe badkamer ieder met een verschillende samenstelling waarvan 1 met sunshower • Woonkamer met plafondhoge ramen die een heerlijk uitzicht en licht geven, schuif-/kantelpui naar het terras en tuin • Moderne open keuken met een composieten werkblad en inbouwapparatuur o.a. een inductie kookplaat, vaatwasser en combimagnetron/-oven Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2022 • Woonoppervlakte: 83 m² • Inhoud: 342 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 489 m² eigen grond • Energielabel A+++, warmtepomp, volledig geïsoleerd, airco woonkamer, wtw-systeem • Kunststof ramen/kozijnen, onderhoudsvriendelijke afwerking • Inclusief nagenoeg nieuw meubilair en inventaris • Permanente bewoning is niet toegestaan • Volledige verhuur via Landal Greenparcs, recreatief eigen gebruik of een combinatie van beide is mogelijk • Prijs recreatiewoning incl. grond en inventaris: € 295.000,- k.k. excl. btw. Maak een afspraak voor een bezichtiging op deze landelijke luxe plek.

3-bedroom freehold villa in Kring van Dorth — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Kring van Dorth — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Kring van Dorth — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Kring van Dorth — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Kring van Dorth — photo 5 of 5

Funda

Bathmenseweg 7-404, Kring van Dorth

Kring van Dorth · Ref BF-1259Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$335,685

View original listing

Bedrooms

Built area

83 m²

Land

489 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Kring van Dorth — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kring van Dorth

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$287/night

50% ($143)Brixfox estimate($287/night)200% ($574)

Occupancy

67%

10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$48,870

Likely range $29,322 – $68,418

Airbnb data$287/night · 67% occupancy

Rental income

$287/night · 67% occ.

$70,211

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kring van Dorth.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Kring van Dorth market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$359K

+22%

Rental Income

+$228K

Total Position

$587K

+99%

14.7%/yr

Year 10

Capital Value

$437K

+48%

Rental Income

+$492K

Total Position

$929K

+215%

12.2%/yr

Year 20

Capital Value

$646K

+119%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$1.8M

+510%

9.5%/yr

Year 30

Capital Value

$957K

+224%

Rental Income

+$2.0M

Total Position

$3.0M

+917%

8.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.