About this property

BEEKBERGEN - KUILTJESWEG 44 - 256 (Recreatiepark Beekbergen; Topparken) Zo goed als nieuw modern vrijstaande 4-persoons RECREATIEWONING, type "Module special 4 personen Wellness", gelegen op een perceel eigen grond van 231 m². Bouwjaar 2020, woonoppervlakte 55 m². De woning is modern afgewerkt en gelegen op een fris recent aangelegd vakantiepark. De woning is voorzien van een sauna, buitendouche en spa in de tuin. Rond de woning is een nette aangelegde tuin met een zonnig terras gecreëerd. Het chalet heeft een moderne opzet met verschillende materialen waardoor het een fraaie uitstraling heeft. Parkbeheerbijdrage 2024: € 2.411,16 per jaar. Afvalstoffenheffing € 355,75 per jaar, Daarnaast kunt u gebruik maken van CAI + internet (€ 480,- per jaar) en eventueel tuinonderhoud en andere onderhoudscontracten (tegen betaling met het park af te stemmen). Het park kent ook goede verhuurfaciliteiten (informatie hierover kunt u via de parkreceptie inwinnen). Recreatiepark Beekbergen is een bosrijk vakantiepark met een ideale ligging in de natuur op de Veluwe. De ligging, midden in de Gelderse bossen, maakt het de ideale vakantiebestemming voor zowel een ontspannen, als een actieve vakantie en alles daar tussenin! Een verblijf op Recreatiepark Beekbergen staat garant aan een fijne vakantie, midden in de natuur. Vanaf het vakantiepark loopt u namelijk zo de Veluwse bossen in. Liever de wijdere omgeving ontdekken? Huur een (elektrische) fiets op het vakantiepark en ga eropuit. Het vakantiepark is daarbij de ideale uitvalsbasis voor een ritje met de Veluwse stoomtrein, een bezoek aan Paleis het Loo of de Apenheul. Ook de Hanzesteden Harderwijk en Zutphen liggen op korte afstand van Recreatiepark Beekbergen in Beekbergen. Indeling: Entree, hal, moderne open keuken keuken met ingebouwde vaatwasser, koelkast, diepvries, combi-magnetron en gaskookplaat, lichte woonkamer met dubbele terrasdeuren, 2 slaapkamers, badkamer met douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Interesse in deze recreatiewoning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 5 of 5

Funda

Kuiltjesweg 44-256, Beekbergen

Beekbergen · Ref BF-1253Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$215,066

View original listing

Bedrooms

Built area

55 m²

Land

231 m²

Brixfox Score 55 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Beekbergen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Beekbergen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$122/night

50% ($61)Brixfox estimate($122/night)200% ($244)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$15,259

Likely range $9,156 – $21,362

Airbnb data$122/night · 56% occupancy

Rental income

$122/night · 56% occ.

$24,919

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Beekbergen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Beekbergen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$230K

+22%

Rental Income

+$71K

Total Position

$301K

+59%

9.8%/yr

Year 10

Capital Value

$280K

+48%

Rental Income

+$154K

Total Position

$433K

+129%

8.7%/yr

Year 20

Capital Value

$414K

+119%

Rental Income

+$360K

Total Position

$774K

+310%

7.3%/yr

Year 30

Capital Value

$613K

+224%

Rental Income

+$638K

Total Position

$1.3M

+562%

6.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.