About this property

BEEKBERGEN - KUILTJESWEG 44 - 256 (Recreatiepark Beekbergen; Topparken) Zo goed als nieuw modern vrijstaande 4-persoons RECREATIEWONING, type "Module special 4 personen Wellness", gelegen op een perceel eigen grond van 231 m². Bouwjaar 2020, woonoppervlakte 55 m². De woning is modern afgewerkt en gelegen op een fris recent aangelegd vakantiepark. De woning is voorzien van een sauna, buitendouche en spa in de tuin. Rond de woning is een nette aangelegde tuin met een zonnig terras gecreëerd. Het chalet heeft een moderne opzet met verschillende materialen waardoor het een fraaie uitstraling heeft. Parkbeheerbijdrage 2024: € 2.411,16 per jaar. Afvalstoffenheffing € 355,75 per jaar, Daarnaast kunt u gebruik maken van CAI + internet (€ 480,- per jaar) en eventueel tuinonderhoud en andere onderhoudscontracten (tegen betaling met het park af te stemmen). Het park kent ook goede verhuurfaciliteiten (informatie hierover kunt u via de parkreceptie inwinnen). Recreatiepark Beekbergen is een bosrijk vakantiepark met een ideale ligging in de natuur op de Veluwe. De ligging, midden in de Gelderse bossen, maakt het de ideale vakantiebestemming voor zowel een ontspannen, als een actieve vakantie en alles daar tussenin! Een verblijf op Recreatiepark Beekbergen staat garant aan een fijne vakantie, midden in de natuur. Vanaf het vakantiepark loopt u namelijk zo de Veluwse bossen in. Liever de wijdere omgeving ontdekken? Huur een (elektrische) fiets op het vakantiepark en ga eropuit. Het vakantiepark is daarbij de ideale uitvalsbasis voor een ritje met de Veluwse stoomtrein, een bezoek aan Paleis het Loo of de Apenheul. Ook de Hanzesteden Harderwijk en Zutphen liggen op korte afstand van Recreatiepark Beekbergen in Beekbergen. Indeling: Entree, hal, moderne open keuken keuken met ingebouwde vaatwasser, koelkast, diepvries, combi-magnetron en gaskookplaat, lichte woonkamer met dubbele terrasdeuren, 2 slaapkamers, badkamer met douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Interesse in deze recreatiewoning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 5 of 5

Funda

Kuiltjesweg 44-256, Beekbergen

Beekbergen · Ref BF-1253 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$205,435

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

55 m²

Land

231 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Beekbergen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Beekbergen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Beekbergen market trends.

Year 5

Capital Value

$230K

+22%

Year 10

Capital Value

$280K

+48%

Year 20

Capital Value

$414K

+119%

Year 30

Capital Value

$613K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

231 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.