About this property

Dit is géén recreatiepark, u bent daardoor géén parkkosten verschuldigd en recreatieve verhuur van de woning is hier toegestaan volgens het huidige bestemmingsplan. Deze vrijstaande recreatiewoning is gelegen op het charmante Dunopark in Oostkapelle, een plek waar rust en natuur perfect samenkomen. Met het bos, strand en de zee op loopafstand kunt u elke dag genieten van lange wandelingen door de duinen of een verfrissende duik in de zee. Zoekt u wat meer levendigheid? Het gezellige centrum van Oostkapelle ligt op een korte wandeling, waar u kunt genieten van gezellig winkels en restaurants voor een ontspannen middag. En met slechts een klein stukje rijden staat u in Middelburg, het bruisende hart van Zeeland, vol cultuur en historie. De woning is gelegen op 527 m2 eigen grond en is voorzien van 4 slaapkamers en een woonprogramma op de begane grond. RECREATIEWONING/FERIENHAUS/HOLIDAY HOME Sinds 1 januari 2026 profiteert u als nieuwe eigenaar van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting 8% i.p.v. 10,4%. Door de ligging op het 'Zomerhuizenterrein gemeente Veere' mag deze woning recreatief gebruikt worden door u als eigenaar, en is ook commerciële verhuur toegestaan. Er zijn goede verhuurmogelijkheden! Indeling Begane grond: Wanneer u de woning binnenstapt, wordt u verwelkomd in een ruime entree die direct een gevoel van ruimte en licht biedt. Vanuit de hal betreedt u de gezellige woonkamer met veel natuurlijk licht en een open verbinding naar de open keuken. Deze leefruimte nodigt uit tot samenzijn met als middelpunt de gashaard en biedt een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Daarnaast vindt u op de begane grond een comfortabele slaapkamer, een ruime badkamer en een separaat toilet voor extra gemak. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar u uitkomt op een royale overloop. Hier bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers en de overloop hebben toegang tot de balkons aan de voor- en achterzijde van de woning. Buiten ruimte: Aan de voorkant van het huis vindt u een betegeld terras. Het terras biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zitplek en is onderhoudsvriendelijk. Aan de achterkant van de woning bevindt zich een prachtige, bosrijke omgeving met een grasveld, waar u volledig kunt opgaan in de rust van de natuur. Deze groene omgeving geeft een gevoel van privacy. Buiten vind je ook een vrijstaande houten schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of als extra opslagruimte. Tevens is er een fundering aangebracht voor een nieuwe of eventueel extra berging. Locatie: De gezellige dorpskern van Oostkapelle met haar winkels, terrassen en restaurants ligt op loopafstand. Ook de schitterende duinen en brede stranden liggen op enkele honderden meters lopen. De bosrijke omgeving en de landerijen bieden talloze mogelijkheden voor een natuurwandeling of fietstocht langs de Walcherse dorpen. Domburg ligt op ca. 3,5 km en bereikt u via een fietstocht door het mooie natuurgebied De Mantelinge. De uitvalswegen van Oostkapelle leiden u met de auto binnen 20 minuten naar steden als het historische Middelburg en bruisende Vlissingen. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

4-bedroom freehold villa in Oostkapelle — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Oostkapelle — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Oostkapelle — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Oostkapelle — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Oostkapelle — photo 5 of 5

Funda

Dunopark 35, Oostkapelle

Oostkapelle · Ref BF-1250Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$909,194

View original listing

Bedrooms

Built area

114 m²

Land

527 m²

Brixfox Score 52 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Oostkapelle — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Oostkapelle

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$317/night

50% ($159)Brixfox estimate($317/night)200% ($635)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$23,832

Likely range $14,299 – $33,365

Airbnb data$317/night · 47% occupancy

Rental income

$317/night · 47% occ.

$54,502

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Oostkapelle.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Oostkapelle market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 26: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$972K

+22%

Rental Income

+$111K

Total Position

$1.1M

+36%

6.3%/yr

Year 10

Capital Value

$1.2M

+48%

Rental Income

+$240K

Total Position

$1.4M

+78%

5.9%/yr

Year 20

Capital Value

$1.8M

+119%

Rental Income

+$563K

Total Position

$2.3M

+190%

5.5%/yr

Year 30

Capital Value

$2.6M

+224%

Rental Income

+$996K

Total Position

$3.6M

+349%

5.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.