About this property

Moderne en geheel onderhoudsvrije recreatiebungalow, gelegen op een riant bosperceel van maar liefst 465 m². De woning is in 2022 gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige, onderhoudsvrije materialen. De bungalow is voorzien van een vrijstaande berging in dezelfde stijl, een aangelegde bostuin, en een ruim zonneterras waar u volledig kunt genieten van de rust en natuur om u heen. Permanente bewoning is niet toegestaan en commerciële verhuur is verboden, wat bijdraagt aan de rustige en exclusieve sfeer van het park. Bij binnenkomst ervaart u direct de moderne en lichte afwerking. De wanden zijn afgewerkt met lichtgrijs behang en de vloer is voorzien van een duurzame PVC-afwerking. Kunststof kozijnen met HR++-glas en draai-kiepramen zorgen voor een uitstekende isolatie en onderhoudsgemak. De bungalow wordt zonder inventaris aangeboden. Indeling: Woonkamer: Een zonnige en lichte ruimte met openslaande deuren naar het terras, perfect om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Open keuken: Uitgevoerd in een strakke stijl met zwarte fronten en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Bijkeuken: Ideaal voor extra opslag en praktische voorzieningen. Slaapkamers: Twee comfortabele slaapkamers, beide met voldoende lichtinval. Badkamer: Een moderne en strak afgewerkte badkamer. De bostuin rondom de bungalow is zorgvuldig aangelegd met diverse terrassen, plantenborders en bosborders. Hier ervaart u maximale privacy en natuurbeleving. De bungalow bevindt zich op bungalowpark “De Reeënberg”, midden in de bossen van Beekbergen (gemeente Apeldoorn). Dit autoluwe park kenmerkt zich door rust, ruimte en een natuurlijke uitstraling. Auto’s worden geparkeerd op centrale parkeerplaatsen, terwijl de woning zelf bereikbaar is voor laden en lossen. Het park biedt een Jeu de Boules-baan en enkele speeltoestellen. De omgeving is een paradijs voor natuurliefhebbers en recreanten, met nabijgelegen natuurgebieden zoals het Deelerwoud, de Loenermark, en Nationaal Park De Hoge Veluwe. Daarnaast liggen binnen een straal van 15 kilometer maar liefst vijf golfbanen, en de regio leent zich uitstekend voor prachtige wandel- en fietstochten. Bezienswaardigheden zoals de Apenheul, Paleis het Loo, en recreatieplas Bussloo zijn binnen korte tijd bereikbaar. Ook de steden Apeldoorn, Arnhem en Deventer bieden volop mogelijkheden voor een dagje uit. De grond is uitgegeven in erfpacht tot 2099, met een jaarlijkse canon van € 3.791,45 De beheerkosten bedragen € 514,97 per jaar. Dit is inclusief onderhoud van de gemeenschappelijke voorzieningen. Deze moderne recreatiewoning biedt u een unieke kans om in alle rust te recreëren op een prachtige locatie, omringd door natuur. Met hoogwaardige afwerking, een riante tuin en een centrale ligging ten opzichte van vele bezienswaardigheden en natuurgebieden, is dit een ideale plek om te genieten van uw vrije tijd. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke rust en schoonheid van deze recreatiewoning.

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 5 of 5

Funda

Reeënbergweg 18-24, Beekbergen

Beekbergen · Ref BF-1245Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$192,308

View original listing

Bedrooms

Built area

50 m²

Land

465 m²

Brixfox Score 61 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Beekbergen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Beekbergen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$119/night

50% ($60)Brixfox estimate($119/night)200% ($239)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$12,175

Likely range $7,305 – $17,045

Airbnb data$119/night · 47% occupancy

Rental income

$119/night · 47% occ.

$20,446

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Beekbergen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Beekbergen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 14: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$206K

+22%

Rental Income

+$57K

Total Position

$262K

+55%

9.2%/yr

Year 10

Capital Value

$250K

+48%

Rental Income

+$123K

Total Position

$373K

+121%

8.2%/yr

Year 20

Capital Value

$370K

+119%

Rental Income

+$287K

Total Position

$658K

+289%

7.0%/yr

Year 30

Capital Value

$548K

+224%

Rental Income

+$509K

Total Position

$1.1M

+526%

6.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.