Reeënbergweg 18-24, Beekbergen
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Beekbergen
Veluwe, Approximate area
Loading Map...
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Annual charges stated in this listing
Ground lease (huurgrond / erfpacht)€3,791/yr
The plot is leased rather than owned, at about €3,791 per year on top of the purchase price. Check the remaining term, the indexation clause and what happens at expiry — a canon that is revised or a lease that ends inside your holding period changes the whole case.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €3,791 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Moderne en geheel onderhoudsvrije recreatiebungalow, gelegen op een riant bosperceel van maar liefst 465 m². De woning is in 2022 gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige, onderhoudsvrije materialen. De bungalow is voorzien van een vrijstaande berging in dezelfde stijl, een aangelegde bostuin, en een ruim zonneterras waar u volledig kunt genieten van de rust en natuur om u heen. Permanente bewoning is niet toegestaan en commerciële verhuur is verboden, wat bijdraagt aan de rustige en exclusieve sfeer van het park. Bij binnenkomst ervaart u direct de moderne en lichte afwerking. De wanden zijn afgewerkt met lichtgrijs behang en de vloer is voorzien van een duurzame PVC-afwerking. Kunststof kozijnen met HR++-glas en draai-kiepramen zorgen voor een uitstekende isolatie en onderhoudsgemak. De bungalow wordt zonder inventaris aangeboden. Indeling: Woonkamer: Een zonnige en lichte ruimte met openslaande deuren naar het terras, perfect om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Open keuken: Uitgevoerd in een strakke stijl met zwarte fronten en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Bijkeuken: Ideaal voor extra opslag en praktische voorzieningen. Slaapkamers: Twee comfortabele slaapkamers, beide met voldoende lichtinval. Badkamer: Een moderne en strak afgewerkte badkamer. De bostuin rondom de bungalow is zorgvuldig aangelegd met diverse terrassen, plantenborders en bosborders. Hier ervaart u maximale privacy en natuurbeleving. De bungalow bevindt zich op bungalowpark “De Reeënberg”, midden in de bossen van Beekbergen (gemeente Apeldoorn). Dit autoluwe park kenmerkt zich door rust, ruimte en een natuurlijke uitstraling. Auto’s worden geparkeerd op centrale parkeerplaatsen, terwijl de woning zelf bereikbaar is voor laden en lossen. Het park biedt een Jeu de Boules-baan en enkele speeltoestellen. De omgeving is een paradijs voor natuurliefhebbers en recreanten, met nabijgelegen natuurgebieden zoals het Deelerwoud, de Loenermark, en Nationaal Park De Hoge Veluwe. Daarnaast liggen binnen een straal van 15 kilometer maar liefst vijf golfbanen, en de regio leent zich uitstekend voor prachtige wandel- en fietstochten. Bezienswaardigheden zoals de Apenheul, Paleis het Loo, en recreatieplas Bussloo zijn binnen korte tijd bereikbaar. Ook de steden Apeldoorn, Arnhem en Deventer bieden volop mogelijkheden voor een dagje uit. De grond is uitgegeven in erfpacht tot 2099, met een jaarlijkse canon van € 3.791,45 De beheerkosten bedragen € 514,97 per jaar. Dit is inclusief onderhoud van de gemeenschappelijke voorzieningen. Deze moderne recreatiewoning biedt u een unieke kans om in alle rust te recreëren op een prachtige locatie, omringd door natuur. Met hoogwaardige afwerking, een riante tuin en een centrale ligging ten opzichte van vele bezienswaardigheden en natuurgebieden, is dit een ideale plek om te genieten van uw vrije tijd. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke rust en schoonheid van deze recreatiewoning.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Beekbergen.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.