About this property

Uniek penthouse aan de duinen van Zoutelande, gebouwd in 2015 en voorzien van o.a. 2 slaapkamers! In het hart van het charmante Zoutelande, te midden van de prachtige duinen en slechts een steenworp verwijderd van het strand, bevindt zich dit exclusieve penthouse op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met een recreatieve bestemming. Hier ervaart u het ultieme vakantiegevoel, gecombineerd met de rust en het comfort van een modern appartement. De ideale uitvalsbasis om te genieten van alles wat Zoutelande en de Zeeuwse kust te bieden hebben. Sinds 1 januari 2026 profiteert u als nieuwe eigenaar van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting 8% i.p.v. 10,4%. RECREATIEVE BEWONING/ZWEIT WOHNSITZ/HOLIDAY HOME. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle en lichte indeling van het appartement op. De woonkamer is een lichte ruimte en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving. De open keuken is slim ingedeeld en biedt alle moderne gemakken, van hoogwaardige apparatuur tot een praktische indeling die koken een plezier maakt. Vanuit de keuken bereikt u de loggia, een beschutte buitenruimte op het noordwesten waar u heerlijk kunt ontspannen, genietend van de Zeeuwse lucht en de serene sfeer. De hal verbindt alle vertrekken op een logische en aangename manier. De twee slaapkamers bieden een oase van rust en comfort. De badkamer is modern en functioneel ingericht, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het separate toilet en de berging met technische installaties maken het geheel compleet en zorgen voor een praktische woonervaring. Parkeren en berging: Op eigen terrein is een eigen parkeerplaats aanwezig en tevens is er een externe berging behorend bij het appartement. Ideaal voor uw fietsen en strandspullen. Of voor de opslag van uw privé spullen terwijl het appartement verhuurd wordt! Het dorp Zoutelande: ‘De Zeeuwse Riviera’ Dit penthouse biedt niet alleen een geweldige woonruimte, maar ook een locatie die zijn gelijke niet kent. Zoutelande staat bekend om zijn unieke ligging aan de zuidkust van Walcheren, met kilometerslange stranden die worden omsloten door duinen. De zonuren in dit deel van Nederland zijn uitzonderlijk hoog, waardoor het vaak de titel ‘De Zeeuwse Riviera’ krijgt. Het dorp heeft een gezellige sfeer, met een mix van kleine boetiekjes, sfeervolle terrassen en uitstekende eetgelegenheden. Bovendien biedt de omgeving talloze mogelijkheden voor wandel- en fietsliefhebbers, met schitterende routes door de duinen en langs de kust. Of u nu op zoek bent naar een tweede woning, een vakantiewoning of een investering met verhuurpotentie, dit penthouse is een kans die u niet wilt laten liggen. Hier vindt u een unieke combinatie van luxe, comfort en een fantastische locatie in één van de mooiste kustplaatsen van Nederland.

2-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 5 of 5

Funda

Willebrordusplein 28-E, Zoutelande

Zoutelande · Ref BF-1242Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$567,820

View original listing

Bedrooms

Built area

72 m²

Brixfox Score 49 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Zoutelande — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zoutelande

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$212/night

50% ($106)Brixfox estimate($212/night)200% ($423)

Occupancy

61%

10%Brixfox estimate(61%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$25,350

Likely range $18,252 – $32,448

Airbnb data$212/night · 61% occupancy

Rental income

$212/night · 61% occ.

$47,120

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zoutelande.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zoutelande market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 18: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$607K

+22%

Rental Income

+$118K

Total Position

$725K

+45%

7.8%/yr

Year 10

Capital Value

$739K

+48%

Rental Income

+$255K

Total Position

$994K

+99%

7.1%/yr

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Rental Income

+$599K

Total Position

$1.7M

+239%

6.3%/yr

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$2.7M

+437%

5.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.