About this property

Op zoek naar het mooiste uitzicht? Zoek dan niet verder! Op de meest ideale locatie op park 'de Groene Heuvels' gelegen instapklare en gemoderniseerde vrijstaande recreatiewoning met zonnepanelen, zeer diepe tuin met terras en uitzicht op de weilanden en Bergharen. Het vakantiepark ‘de Groene Heuvels’ bevindt zich nabij het Rijk van Nijmegen en het land van Maas en Waal. Op het park zijn er verschillende faciliteiten waar men gebruik van kan maken, zoals een restaurant, recreatiemeer met strand en verschillende sportfaciliteiten. Het park is centraal gelegen in Nederland en goed bereikbaar op geringe afstand van de A73, A50 en A15. Het park ligt in een natuurrijke omgeving in het grote-rivierengebied. Hierdoor is het een ideale uitvalsbasis voor mooie wandel- en fietstochten en op korte afstand van Nijmegen. Bouwjaar: 1996 Inhoud: circa 308 m³ Woonoppervlakte: circa 82 m² Indeling. Begane grond: Entree, hal, meterkast, bijkeuken met witgoedaansluitingen, slaap-/werkkamer I, toilet (hangend), badkamer met dubbele wastafelmeubel, inloop(regen)douche, ruime tuingerichte woonkamer met pelletkachel en toegang tot de keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur zoals onder andere een gaskookplaat, oven en een koelkast. Vanuit de woonkamer is er door middel van openslaande deuren toegang tot de ruime en diepe achtertuin. De achtertuin is diep, beschikt over veel privacy en heeft prachtig uitzicht over een schilderachtig Nederlands landschap met weilanden, de kerktoren van Bergharen en de ondergaande zon. Met recht de mooiste locatie op het park! Naast de woning bevindt zich een schuur waar genoeg ruimte is om spullen op te slaan en waar de beschikking is over elektra en water. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer II aan de voorzijde met inloopkast en frans balkon, slaapkamer III aan de achterzijde met toegang tot de berging en een bergruimte met boiler. Bijzonderheden: - De woning is gemoderniseerd in 2022 (keuken, badkamer, toilet, vloeren, stucwerk, meterkast, etc.); - De woning is nooit verhuurd en was altijd voor eigen gebruik; - Instapklaar, veel privacy en op prachtige locatie gelegen; - De woning is op de begane grond voorzien van elektrische vloerverwarming; - Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein; - Energielabel B (geldig tot 27-11-2034); - In de achtertuin bevindt zich een grondwaterpomp met 4 kranen (één puls en één pomp welke is gedeeld met de buurman); - Bij koop van de woning wordt u eigenaar van de woning, de grond is eigendom van een Holding; Voor het gebruik van de grond wordt jaarlijks erfpachtcanon in rekening gebracht; - Parkbijdrage: onderhoud park, inclusief voorschot water/reinigingsheffing, afvalverwijdering; Jaarlijks vast te stellen; - Er ligt ook stroom in de achtertuin ten behoeve van eventueel te plaatsen verlichting; - De woning is gebouwd in 1996 en is volledig geïsoleerd; - De woning mag niet permanent worden bewoond; - Oplevering in overleg.

3-bedroom freehold villa in Ewijk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Ewijk — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Ewijk — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Ewijk — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Ewijk — photo 5 of 5

Funda

Groene Heuvels 189, Ewijk

Ewijk · Ref BF-1240 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$216,848

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

82 m²

Land

592 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ewijk

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ewijk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ewijk market trends.

Year 5

Capital Value

$243K

+22%

Year 10

Capital Value

$295K

+48%

Year 20

Capital Value

$437K

+119%

Year 30

Capital Value

$647K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

592 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 592 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.