Weterschoten 30-23, Klarenbeek (Gem. Apeldoorn)
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Klarenbeek (Gem. Apeldoorn)
Veluwe, Approximate area
Loading Map...
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
KLARENBEEK - WETERSCHOTEN 30 - KAVEL 23 Ruim goed onderhouden gemoderniseerde RECREATIECHALET met een gebruiksoppervlakte van 74 m², gelegen op kleinschalig en landelijk gelegen "Recreatiepark Klarenbeek", welke zich bevindt in de stedendriehoek Apeldoorn-Deventer-Zutphen. Het chalet staat op een perceel EIGEN GROND van 281 m², waarop ook een houten berging aanwezig is. U kunt tevens uw auto bij de woning parkeren. De woning is onderhoudsvriendelijke uitgevoerd met kunststof kozijnen en 'steenlook' pvc gevelbekleding. Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte CV-ketel (Atag ketel bouwjaar 2017) en een inventor (geplaatst in 2023). Voorts is de woning geheel voorzien van isolatieglas, dak-, muur- en vloerisolatie. De aanwezige moderne keuken is in 2017 geplaatst en de moderne badkamer is in 2019 gerealiseerd. De tuin is speels ingedeeld met borders en flagstones bestrating. De regels die gelden op het park zijn dat het bedoeld is voor 50+ gebruikers, permanente bewoning en verhuur in het algemeen is niet toegestaan. De koop dient derhalve met instemming parkbeheerder te geschieden. De kosten welke op het park gelden zijn voor 2025: Parkkosten: € 1.200,- excl. btw, bijdrage afval : € 250,- excl. btw, bijdrage groen afval: € 250,- excl. btw. Indeling: Entree, hal, garderobenis, modern toilet, L-vormige ruime woonkamer (42 m²) met 3 siererkers en dubbele terrasdeuren, moderne halfopen keuken met U-vormig blok met ingebouwde koel-/vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat, magnetron, ruime slaapkamer met ingebouwde kasten, moderne ruim opgezette badkamer met douchehoek met glazen douchedeuren, fraai landelijk wastafelmeubel met dubbele spoelbak, wasmachine-aansluiting. Interesse in deze recreatiewoning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Klarenbeek (Gem. Apeldoorn).
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.