About this property

KLARENBEEK - WETERSCHOTEN 30 - KAVEL 23 Ruim goed onderhouden gemoderniseerde RECREATIECHALET met een gebruiksoppervlakte van 74 m², gelegen op kleinschalig en landelijk gelegen "Recreatiepark Klarenbeek", welke zich bevindt in de stedendriehoek Apeldoorn-Deventer-Zutphen. Het chalet staat op een perceel EIGEN GROND van 281 m², waarop ook een houten berging aanwezig is. U kunt tevens uw auto bij de woning parkeren. De woning is onderhoudsvriendelijke uitgevoerd met kunststof kozijnen en 'steenlook' pvc gevelbekleding. Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte CV-ketel (Atag ketel bouwjaar 2017) en een inventor (geplaatst in 2023). Voorts is de woning geheel voorzien van isolatieglas, dak-, muur- en vloerisolatie. De aanwezige moderne keuken is in 2017 geplaatst en de moderne badkamer is in 2019 gerealiseerd. De tuin is speels ingedeeld met borders en flagstones bestrating. De regels die gelden op het park zijn dat het bedoeld is voor 50+ gebruikers, permanente bewoning en verhuur in het algemeen is niet toegestaan. De koop dient derhalve met instemming parkbeheerder te geschieden. De kosten welke op het park gelden zijn voor 2025: Parkkosten: € 1.200,- excl. btw, bijdrage afval : € 250,- excl. btw, bijdrage groen afval: € 250,- excl. btw. Indeling: Entree, hal, garderobenis, modern toilet, L-vormige ruime woonkamer (42 m²) met 3 siererkers en dubbele terrasdeuren, moderne halfopen keuken met U-vormig blok met ingebouwde koel-/vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat, magnetron, ruime slaapkamer met ingebouwde kasten, moderne ruim opgezette badkamer met douchehoek met glazen douchedeuren, fraai landelijk wastafelmeubel met dubbele spoelbak, wasmachine-aansluiting. Interesse in deze recreatiewoning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

1-bedroom freehold villa in Klarenbeek (Gem. Apeldoorn) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Klarenbeek (Gem. Apeldoorn) — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Klarenbeek (Gem. Apeldoorn) — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Klarenbeek (Gem. Apeldoorn) — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Klarenbeek (Gem. Apeldoorn) — photo 5 of 5

Funda

Weterschoten 30-23, Klarenbeek (Gem. Apeldoorn)

Klarenbeek (Gem. Apeldoorn) · Ref BF-1234Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$170,118

View original listing

Bedrooms

Built area

74 m²

Land

281 m²

Brixfox Score 64 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Klarenbeek (Gem. Apeldoorn) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Klarenbeek (Gem. Apeldoorn)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$138/night

50% ($69)Brixfox estimate($138/night)200% ($275)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$15,237

Likely range $9,142 – $21,332

Airbnb data$138/night · 47% occupancy

Rental income

$138/night · 47% occ.

$23,671

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Klarenbeek (Gem. Apeldoorn).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Klarenbeek (Gem. Apeldoorn) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$182K

+22%

Rental Income

+$71K

Total Position

$253K

+69%

11.1%/yr

Year 10

Capital Value

$221K

+48%

Rental Income

+$154K

Total Position

$375K

+151%

9.6%/yr

Year 20

Capital Value

$328K

+119%

Rental Income

+$360K

Total Position

$687K

+360%

7.9%/yr

Year 30

Capital Value

$485K

+224%

Rental Income

+$637K

Total Position

$1.1M

+650%

6.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.