Immenweg 15-624, Lunteren

Immenweg 15-624, Lunteren

Lunteren

€215,000

Asking Price

2

Bedrooms

53 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Heeft u vragen over de aankoop van een recreatiewoning? Wij staan graag voor u klaar! Op vrijdag 3 juli bent u van harte welkom tijdens ons inloopmoment op ons kantoor aan de Stationsstraat 49 in Lunteren. Tussen 14.00 uur en 16.00 uur kunt u vrijblijvend binnenlopen om al uw vragen te stellen over recreatiewoningen. Of u nu oriënteert op een aankoop, meer wilt weten over regelgeving of benieuwd bent naar de mogelijkheden: wij denken graag met u mee. De koffie staat klaar! Rust en ontspanning, dat vind je hier! Deze stralende recreatiewoning heeft een stijlvolle afwerking en een sfeervolle touch. Bovendien heb je een fijne tuin aan het water met veel privacy waar je in de zomermaanden heerlijk kunt vertoeven. Met een gezellige woonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer is het direct ontspannen tijdens de vakantie. De recreatiewoning is gelegen op Landgoed de Scheleberg midden op de prachtige Veluwe. Hier kun je leuke fiets- en wandelroutes volgen, maar ook op het park is er van alles te beleven voor jong en oud. De perfecte plek om ultiem te genieten van je vakantie! Locatie De ideale locatie om heerlijk te ontspannen! In de omgeving van het landgoed vind je prachtige natuurgebieden. Hier raak je nooit uitgekeken! Geniet van de prachtige wandel- en fietsroutes welke o.a. Het Luntersche Buurtbos en Nationaal Park de Hoge Veluwe te bieden hebben. Deze gebieden behoren tot de mogelijkheden om even lekker te recreëren. Zin om te winkelen of een terrasje te pakken? Ede en Lunteren zijn binnen een paar autominuten te bereiken. Door de omliggende uitvalswegen zoals de A30 is ook de rest van Nederland goed bereikbaar. Indeling Parkeer je auto op eigen terrein en betreed via de zijkant de recreatiewoning binnen. Op het perceel ervaar je rust doordat de recreatiewoning op een plek met ultieme privacy is gelegen. Direct valt de stijlvolle afwerking op die door de gehele recreatiewoning is terug te vinden. In de woonkamer creëer je rond de gashaard een sfeervolle zithoek voor gezellige avonden met vrienden. De grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en een uitstekende verbinding met de omliggende tuin. In de doorloop naar de keuken heb je genoeg ruimte voor een leuke eethoek. De moderne keuken is uitgerust met een gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vries combinatie. Deze keuken heeft alles om een lekkere maaltijd te bereiden. Via de openslaande deuren bereik je direct de tuin. Heerlijk! De recreatiewoning beschikt over twee ruime slaapkamers met praktische inbouwkasten. Beide slaapkamers hebben een fijne lichtinval door de grote ramen met jaloezieën. Hier is het elke ochtend ontspannen wakker worden! De badkamer is een ruimte die rust uitstraalt en tegelijk een prettige sfeer heeft. Er is een ruime douche, toilet, modern wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator voor de handdoeken aanwezig. Hierdoor zijn alle faciliteiten in deze recreatiewoning aanwezig. Exterieur Door de ideale buitenruimte ben je verzekerd van een zonnetje en is het binnen- en buitenshuis vertoeven. Vanuit de keuken bereik je via de openslaande deuren de tuin met royaal terras. Dit is ‘the place to be’ voor een heerlijke barbecue, gezellige borrel of om fijn te ontspannen. Daarnaast is er nog een heerlijke jacuzzi aanwezig. De recreatiewoning is gelegen prachtige plek met veel privacy ten opzichte van de faciliteiten op het park. Hierdoor ervaar je ultieme rust en ontspanning. Wordt dit jouw nieuwe zomerse hotspot? Vanuit de tuin kijk je uit over het water waardoor je een echt vakantiegevoel ervaart! Drink jij hier ’s morgens vroeg een lekker kopje koffie? De auto kan worden geparkeerd op de eigen parkeerplaats. Handig! Kenmerken Bouwjaar: 2019 Soort grond: eigen grond Parkservicebijdrage peiljaar 2025: € 2.495,52 Afvalstoffenheffing: € 252,48 Internet per jaar: € 300,- Cai per jaar: € 180,- Videma per jaar: € 51,- Gassoort: Propaangas BTW van toepassing: nee BTW belaste levering: nee Huisdieren toegestaan: ja, maximaal 2 Inventaris: gemeubileerd en gestoffeerd Verhuurmogelijkheden: ja, via de verhuurorganisatie van het park. Uiteraard is eigen gebruik van de recreatiewoning of een combinatie hiervan ook mogelijk. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan.

2-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 5 of 5

Immenweg 15-624, Lunteren

Lunteren · Ref BF-1231Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$244,652
View original listing
Bedrooms
2
Built area
53 m²
Land
283 m²
Brixfox Score 56 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Lunteren — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lunteren

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$163/night
50% ($81)Brixfox estimate($163/night)200% ($325)
Occupancy
39%
10%Brixfox estimate(39%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$13,189
Likely range $7,913 – $18,465
Airbnb data$163/night · 39% occupancy
Rental income
$163/night · 39% occ.
$23,136
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lunteren.

$1.4M$1.1M$718K$359K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $215K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Lunteren market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 15: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$262K
+22%
Rental Income
+$62K
Total Position
$323K
+50%
8.5%/yr
Year 10
Capital Value
$318K
+48%
Rental Income
+$133K
Total Position
$451K
+110%
7.7%/yr
Year 20
Capital Value
$471K
+119%
Rental Income
+$311K
Total Position
$783K
+264%
6.7%/yr
Year 30
Capital Value
$697K
+224%
Rental Income
+$551K
Total Position
$1.2M
+481%
6.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.