Groene Heuvels 155, Ewijk

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Op park 'de Groene Heuvels' gelegen instapklare en vrijstaande recreatiewoning met tuin rondom en veel privacy! Het vakantiepark ‘de Groene Heuvels’ bevindt zich nabij het Rijk van Nijmegen en het land van Maas en Waal. Een groot recreatiemeer op het park biedt veel zwem-, duik en visplezier. Verder ligt het park in een natuurrijke omgeving en vanaf hier kunt u mooie fiets- en wandeltochten maken, een ideale uitvalsbasis voor het maken van leuke uitstapjes! De woning is gelegen in “het land van Maas en Waal”, nabij de A50 en A73 en op slechts 10 autominuten afstand van Nijmegen. Daarbij nodigt de omgeving met het rivierenlandschap uit tot het maken van wandel- en fietstochten. Bouwjaar: 1996 Inhoud: circa 310 m³ Woonoppervlakte: circa 82 m² Perceeloppervlakte: 487 m² Indeling. Begane grond: Entree, hal, meterkast, separaat toilet (hangend) met fonteintje, badkamer met wasmeubel, designradiator en douche, trappenkast, woonkamer met pelletkachel en aansluitend nette en moderne hoekkeuken, slaapkamer I aan de voorzijde en vanuit de keuken bereikbare bijkeuken met witgoedaansluitingen. Zowel visueel als fysiek is er een verbinding met de achtertuin. Visueel door middel van de kozijnen welke doorgetrokken zijn tot het maaiveld en fysiek door middel van toegang middels de bijkeuken en door middel van openslaande deuren vanuit de woonkamer. In de achtertuin is er sprake van privacy en is er altijd een plek met zon te vinden door de diepte en de ligging op het westen. 1e verdieping: Overloop, CV-kast met MV-box, slaapkamer II met frans balkon, slaapkamer III met toegang tot de bergruimte. Bijzonderheden: - Instapklare woning; - Prettige ligging op het park met veel privacy en groen; - Parkeren op eigen terrein; - De woning is voorzien van zonnepanelen; - De woning is gebouwd in 1996 en is volledig geïsoleerd; - Bij koop van de woning wordt u eigenaar van de woning, de grond is eigendom van een Holding; Voor het gebruik van de grond wordt erfpachtcanon in rekening gebracht; - De woning mag niet permanent worden bewoond.