About this property

Sfeervol recreëren in het hart van de Achterhoek! Geniet van rust, ruimte en natuur in deze moderne vrijstaande 4-persoons recreatiewoning op het bosrijke Resort de Achterhoek, gelegen tussen het charmante Lochem en de historische Hanzestad Zutphen. Deze eigentijdse woning biedt u alles wat u nodig heeft voor een ontspannen verblijf in een groene omgeving. Met een ruim perceel van ca. 290 m² eigen grond, een zonnige, omheinde tuin en een eigen parkeerplaats, ervaart u volop gemak en comfort. De woning, gebouwd in 2016, is licht en ruimtelijk dankzij de hoge plafonds en grote ramen, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte woonkamer met plafondhoge ramen en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is uitgerust met een koelkast/vriezer, magnetron, gaskookplaat en voldoende opbergruimte. Verder zijn er twee slaapkamers met (vaste) kast(en) en een geheel betegelde badkamer (2024) voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een CV-combi gasketel, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Faciliteiten & Omgeving: Resort de Achterhoek biedt uitgebreide faciliteiten zoals een recreatievijver, een overdekt zwembad en tal van activiteiten voor jong en oud. Vanuit het park wandelt u zo het prachtige natuurgebied ’t Groote Veld in, bekend om zijn afwisselende landschappen met bossen en heide. Ook sportieve liefhebbers komen aan hun trekken met nabijgelegen golfbanen en het zwembad “de Beemd”. Waarom deze recreatiewoning? • Perfect onderhouden woning, direct klaar voor gebruik. • Gelegen op eigen grond, omgeven door natuur en rust. • Verhuurmogelijkheden zijn in overleg met EuroParcs. • Energielabel B, dus compleet geïsoleerd. • Complete inrichting inbegrepen! Extra informatie: • Bouwjaar: 2016 • Perceeloppervlakte: ca. 290 m² • Woonoppervlakte: ca. 47 m² • Energielabel B (geldig tot 30-09-2034) • De woning mag niet permanent bewoond worden. Deze woning valt onder de gebruikersmodellen van EuroParcs. Zowel geheel eigen gebruik als diverse vormen van verhuur zijn mogelijk. Zowel van geheel verhuren via EuroParcs tot volledig zelf verhuren. Voor vragen over kosten kunnen wij u een overzicht hiervan mailen. Bent u op zoek naar een zorgeloze recreatiewoning op een toplocatie in de Achterhoek? Deze woning biedt u de plek om uw vrije tijd in de natuur door te brengen. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 5 of 5

Funda

Ploegdijk 2-725A, Lochem

Lochem · Ref BF-1228Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$133,705

View original listing

Bedrooms

Built area

47 m²

Land

290 m²

Brixfox Score 77 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Lochem — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lochem

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$157/night

50% ($79)Brixfox estimate($157/night)200% ($314)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$20,538

Likely range $12,322 – $28,754

Airbnb data$157/night · 51% occupancy

Rental income

$157/night · 51% occ.

$29,307

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lochem.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Lochem market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$143K

+22%

Rental Income

+$96K

Total Position

$239K

+103%

15.2%/yr

Year 10

Capital Value

$174K

+48%

Rental Income

+$207K

Total Position

$381K

+224%

12.5%/yr

Year 20

Capital Value

$257K

+119%

Rental Income

+$485K

Total Position

$742K

+532%

9.7%/yr

Year 30

Capital Value

$381K

+224%

Rental Income

+$859K

Total Position

$1.2M

+955%

8.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.