Horrelshoogte 60, Ouddorp

Horrelshoogte 60, Ouddorp

Ouddorp

€190,000

Asking Price

2

Bedrooms

41 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Bent u op zoek naar een recreatiewoning nabij strand & duinen voor eigen gebruik of als belegging? Dan willen we graag deze goed onderhouden en vrijstaande recreatiewoning op een perceel van 245 m2 grond onder de aandacht brengen! Recreatief eigen gebruik alsmede verhuurmogelijkheden behoren tot de mogelijkheden bij deze woning. De woning is heerlijk vrij gelegen aan de rand van het kleinschalige park Horrelshoogte en beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer met airconditioning, open keuken, 2 slaapkamers en moderne badkamer. De woning beschikt daarnaast over een veranda, blokhut en tuin rondom, waarbij de achtertuin is gesitueerd op het Zuiden en de voortuin parkeergelegenheid biedt op eigen terrein. Daarnaast is een speelweide en voldoende parkeergelegenheid op het park. INDELING: Via de voorzijde betreedt u de entreehal met plavuizenvloer meterkast, witgoedaansluiting en geiseropstelling. Vanuit de hal zijn de badkamer, slaapkamer en woonkamer bereikbaar. De moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De 2e slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar. De tuingerichte woonkamer met plavuizenvloer is heerlijk licht, biedt diverse indelingsmogelijkheden en geeft toegang tot de tuin. De open keuken is voorzien van een lichte wandopstelling met gaskookplaat, koelkast en magnetron. ALGEMEEN: - Goed onderhouden vrijstaande stenen recreatiewoning - Rustig gelegen op een perceel van 245 m2 grond - Tuin rondom met achtertuin op het Zuiden - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Voorzien van spouwmuren en betonvloer - Recht van erfpacht t/m 31 december 2045 - Erfpachtcanon € 1.855,53 per jaar - VVE bijdrage circa € 30,- per jaar - Onkosten afval, jaarlijks op nacalculatie - Voorzien van airconditioning - Oplevering in overleg.

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 5 of 5

Horrelshoogte 60, Ouddorp

Ouddorp · Ref BF-1221Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$216,204
View original listing
Bedrooms
2
Built area
41 m²
Land
245 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Ouddorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ouddorp

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$495/night
50% ($247)Brixfox estimate($495/night)200% ($990)
Occupancy
58%
10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$79,156
Likely range $47,494 – $110,819
Airbnb data$495/night · 58% occupancy
Rental income
$495/night · 58% occ.
$104,821
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ouddorp.

$4.5M$3.4M$2.3M$1.1M$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $190K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Ouddorp market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$231K
+22%
Rental Income
+$369K
Total Position
$600K
+216%
25.9%/yr
Year 10
Capital Value
$281K
+48%
Rental Income
+$797K
Total Position
$1.1M
+468%
19.0%/yr
Year 20
Capital Value
$416K
+119%
Rental Income
+$1.9M
Total Position
$2.3M
+1103%
13.2%/yr
Year 30
Capital Value
$616K
+224%
Rental Income
+$3.3M
Total Position
$3.9M
+1966%
10.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.