Burgemeester van Woelderenlaan 100-7, Vlissingen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Burgemeester v. Woelderenlaan 100-7 Vlissingen Op een unieke locatie gelegen, onder aan de duinen en op een paar minuten lopen van het strand, ligt dit fraaie appartementencomplex genaamd ‘’Martina’’. Het complex bestaat uit twee gebouwen met elk 14 appartementen. Het recreatie-appartement is gelegen op de begane grond en heeft een mooi uitzicht op groen. Aan de achterzijde van het complex is een ruime gezamenlijke fietsenberging en een eigen parkeerplaats. Het hoekappartement is voorzien van een leuke woonkamer met een terras welke is gesitueerd op het zuiden, 2 slaapkamers, nette keuken en nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Het appartement grenst aan een prachtig duingebied en is op steenworp afstand van het centrum van Vlissingen en de Boulevard met de diverse horecagelegenheden. Kortom een ideaal appartement met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: entree in de nette keuken met inbouwapparatuur zoals, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvakje (2 jaar oud), magnetron, c.v.-installatie voor de warmwatervoorziening en vaste kast, lichte woonkamer met een groot raampartij en toegang tot het terras op het zuiden welke een mooi zicht heeft op groen. Via de woonkamer komt men in de hal en van daaruit zijn de 1e slaapkamer, met opberg bed en vaste kasten, de 2e slaapkamer met een deur naar buiten en vaste kasten, de nette badkamer met douche, toilet en wastafel, bereikbaar. Algemeen: Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. Laminaatvloerafwerking. De warmwatervoorziening is middels een c.v.-opstelling en de verwarming is middels blokverwarming. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren voor het jaar 2026 is ± € 240,- per maand dit is inclusief energievoorschot ( worden verrekend naar verbruik ), onderhoud cv ketel, bijdrage meerjaren onderhoudsplan, terrein onderhoud, opstal verzekering en waterschapslasten. Aan de achterzijde van het complex is een eigen parkeerplaats en een ruime gezamenlijke fietsenberging. Omgeving Vlissingen ligt in de provincie Zeeland, gelegen aan de noordzijde van de monding van de Westerschelde op het voormalige eiland Walcheren. De plaats Vlissingen telt ongeveer 33.000 inwoners. Bij de gemeente Vlissingen horen ook de plaatsen Oost-Souburg, West-Souburg en Ritthem; het aan Vlissingen vastgegroeide West-Souburg wordt abusievelijk ook wel als wijk van de plaats Vlissingen gezien.