About this property

Royaal en gasloos recreëren op één van de mooiste locaties van Walcheren? Wij bieden u deze vrijstaande recreatiewoning op een fraaie locatie aan. Vanaf deze locatie in het recreatiegebied de Joossen staat u binnen een paar stappen aan de voet van de duinovergang naar het prachtige zuidstrand. De zee op loopafstand en de natuur als buurman. Wij vinden dit een unieke combinatie. Daarnaast is deze woning groter dan u mogelijk in eerste instantie verwacht. Kom binnenkijken en wij vertellen u alles over deze unieke woning. Vanaf het perceel kunt u de zee horen ruisen. Al wandelend staat u binnen vijf minuten op de top van de duinen. Zonder ook maar een gevaarlijk punt te moeten oversteken of te moeten zoeken naar een parkeerplaats voor uw auto. Die kunt u namelijk gewoon bij de woning laten staan. Zo dicht aan de kust wonen komt zelfs op Walcheren niet vaak voor. WONEN Deze bungalow heeft drie slaapkamers, een lichte woonkamer met moderne open keuken. Vanuit de woonkamer is er een leuk zicht op en toegang tot het tuin en de omgeving. Diverse raampartijen, waaronder een schuifpui zorgen voor licht en voor verbinding met de tuin. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, inductie kookplaat en een zee aan werk- en kastruimte. In het verleden is er een extra slaapkamer bijgebouwd en is een bestaande slaapkamer bij woonruimte gevoegd. Hierdoor is er verrassende veel leefruimte en zijn er ook nog eens drie goed bruikbare slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, er is een separaat toilet en tevens een inpandige berging met witgoedaansluiting en boileropstelling. Het zonneterras vergroot het vakantiegevoel. De tuin is, zeker ten opzichte van andere percelen in de buurt, ruim bemeten. Een houten berging zorgt voor de nodige bergruimte. Door de aanwezigheid van divers groen is er voldoende privacy en het gazon geeft ruimte voor, bijvoorbeeld, een eigen voetbalveld. Leuk om te kunnen doen met de (klein)kinderen. ALGEMEEN -Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas -Geen gasaansluiting meer, elektrische verwarming en een boiler voor het warmwater. -Voorzien van vijf zonnepanelen uit 2024. -Het dak is in 2023 vervangen en voorzien van een EPDM dakbedekking. -Goede verhuurmogelijkheden. -Eigen grond en geen parkkosten. -Inclusief inventaris en inboedel. -Oplevering in onderling overleg. OMGEVING Joossesweg - gelegen tussen Zoutelande en Westkapelle - is van oudsher een gezellig en aantrekkelijk gebied met vakantiewoningen. In de eerste plaats natuurlijk vanwege de loopafstand tot het strand met optimale genot van zon, zee en strand. Maar er is meer. De woningen liggen rondom in het groen en dat biedt rust en ontspanning en men kan daardoor ook genieten van de natuur. Met name het nabijgelegen kreekgebied is aantrekkelijk voor een ontspannen wandeltocht. Dit alles maakt het bezit tevens aantrekkelijk voor verhuur. Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

3-bedroom freehold villa in Westkapelle — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Westkapelle — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Westkapelle — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Westkapelle — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Westkapelle — photo 5 of 5

Funda

Joossesweg 208, Westkapelle

Westkapelle · Ref BF-1207Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$739,645

View original listing

Bedrooms

Built area

85 m²

Land

825 m²

Brixfox Score 55 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Westkapelle — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Westkapelle

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$233/night

50% ($117)Brixfox estimate($233/night)200% ($467)

Occupancy

61%

10%Brixfox estimate(61%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$25,543

Likely range $15,327 – $35,761

Airbnb data$233/night · 61% occupancy

Rental income

$233/night · 61% occ.

$52,033

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Westkapelle.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Westkapelle market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 22: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$791K

+22%

Rental Income

+$119K

Total Position

$910K

+40%

7.0%/yr

Year 10

Capital Value

$962K

+48%

Rental Income

+$257K

Total Position

$1.2M

+88%

6.5%/yr

Year 20

Capital Value

$1.4M

+119%

Rental Income

+$603K

Total Position

$2.0M

+212%

5.9%/yr

Year 30

Capital Value

$2.1M

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$3.2M

+389%

5.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.